Xalet amb aparcament a Las Rotas / Les Rotes Dénia

VILLA PASTOR LAS ROTAS, DÉNIA

VILLA PASTOR — LAS ROTAS, DÉNIA
Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras por sus dimensiones. Y muy pocas reúnen en una misma operación independencia registral, privacidad familiar y un extraordinario potencial de rentabilidad.
VILLA PASTOR es una de ellas. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Las Rotas, en Denia, esta singular propiedad está compuesta por dos fincas registrales independientes que actualmente forman un único conjunto residencial al estar unidas sus parcelas, sin muro medianero entre ellas.
Una característica excepcional que abre un abanico de posibilidades difícil de encontrar en el mercado actual.
Es la solución perfecta para familias que desean vivir cerca sin renunciar a su privacidad e independencia. Padres e hijos, hermanos, varias generaciones o familias que buscan compartir entorno y calidad de vida manteniendo espacios completamente diferenciados encontrarán aquí una configuración prácticamente irrepetible.
Al mismo tiempo, la propiedad representa una excelente oportunidad para inversores patrimoniales y operadores de alojamiento turístico gracias a una distribución que permite gestionar varias unidades independientes dentro del mismo complejo.
Sobre una parcela conjunta de aproximadamente 1.445 m2 y con cerca de 477 m2 construidos, la propiedad alberga:
• Dos viviendas principales independientes.
• Dos estudios completamente autónomos.
• Accesos diferenciados.
• Amplias zonas exteriores privadas.
• Espacios diseñados para convivir y, al mismo tiempo, preservar la intimidad de cada unidad.
La vivienda principal destaca por sus amplios espacios, luminosidad y conexión con el exterior. Su salón principal, abierto y elegante, se integra con las terrazas y la zona de piscina, creando un ambiente ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
La segunda vivienda constituye un valor añadido excepcional. Totalmente independiente, dispone de salón-comedor, cocina americana, dormitorios, baños y terrazas privadas, ofreciendo una solución ideal para familiares, invitados o explotación independiente.
Uno de los grandes atractivos de Villa Pastor es su configuración exterior, concebida para disfrutar del clima de Denia en cualquier época del año. La propiedad cuenta con una piscina exterior rodeada de jardines y zonas de descanso, además de una exclusiva piscina cubierta climatizada que aporta un nivel de confort y diferenciación poco habitual en la zona.
La propiedad se completa con despacho independiente, estudio privado, espacios wellness, terrazas panorámicas, garaje cerrado y múltiples ambientes exteriores que permiten diferentes usos residenciales o turísticos.
Desde una perspectiva de inversión, pocas propiedades ofrecen una estructura tan versátil:
• Residencia familiar multigeneracional.
• Vivienda principal más casa de invitados.
• Residencia y espacio de teletrabajo independiente.
• Explotación turística premium mediante varias unidades autónomas.
• Inversión patrimonial con posibilidad futura de segregación y transmisión independiente de cada finca registral.
A escasos minutos de las emblemáticas calas de Las Rotas y del centro de Denia, una de las ciudades con mayor calidad de vida del Mediterráneo español y uno de los destinos más demandados.
VILLA PASTOR no es simplemente una vivienda. Es una propiedad con una configuración prácticamente irrepetible, capaz de combinar privacidad familiar, independencia real y rentabilidad potencial en una de las mejores ubicaciones de la Costa Blanca.
Una oportunidad difícil de replicar en el mercado actual.
?? Las Rotas · Denia
?? Dos fincas registrales independientes
?? Dos viviendas principales independientes
?? Dos estudios autónomos
?? Dos piscinas privadas (exterior + cubierta climatizada)
?? 477 m2 construidos aprox.
?? Parcela conjunta de 1.445 m2
?? 6 dormitorios · 5 baños
?? Garaje · despacho · estudio · zona wellness
?? Ideal para familias multigeneracionales o inversión turística premium

última modificació 22/06/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 477 m²
• Terreny 1445 m²
• 5 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética