Xalet amb aparcament a La Hacienda - Nueva Andalucía Dos Hermanas

Chalet unifamiliar en venta en La HaciendaNueva Andalucía41728

¡OPORTUNIDAD! Ponemos a la venta bonita y cuidada parcela, emplazada en la Urbanización de Los Cabreros, perteneciente al término municipal de Dos Hermanas, a unos 5 minutos de los palacios y bien comunicada con la autovía AP4 de Cádiz. La urbanización es tranquila y residencial durante el año. Se encuentra cerrada con puerta de acceso automática.
La parcela dispone de una superficie de unos 750 metros cuadrados y se encuentra totalmente vallada en su perímetro. Dentro de ella se encuentra diversas construcciones debidamente acondicionadas. La vivienda principal posee una superficie total de unos 100 metros, correspondiente a la casa unos 72 metros y 28 al porche de entrada cerrado, bastante bien acondicionado y fresquito.
En su interior, se encuentra distribuida en Salón-comedor con aire acondicionado Frío/Calor, pasillo que distribuye a 3 habitaciones (1 principal doble y 2 simples de buena cabida), Cocina independiente equipada con electrodomésticos y baño completo con placa ducha y mampara.
En su exterior posee Trastero para herramientas, casetilla para trastos y Casita para juegos, parque y columpios para niños, así como zona de jardín y plantas ornamentales bien cuidadas por sus propietarios.
Dispone de luz de la comunidad y servicio de internet propio por antena-satélite. El agua que abastece a la finca proviene de pozo de la comunidad, el cual funciona perfectamente.
La comunidad funciona perfectamente, teniendo sus estatutos y normas de régimen interno. Se le ha encomendado a despacho de profesionales para que se pueda contratar la luz individualmente y cada finca tenga su referencia catastral individual y cada propietario pague su IBI independiente.
Se paga 25 euros al mes de comunidad, donde se incluye los servicios de luz y agua y mantenimiento de calles, alumbrado y puerta de entrada.
NO HIPOTECABLE AL NO DISPONER DE ESCRITURAS INDEPENDIENTES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE DOS HERMANAS.

¡ NO DEJES ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD Y VEN A VERLO!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. /F. I. S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a (Según tarifas legalmente vigentes), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: (3% + IVA)
La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. /F. I. S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

última modificació 19/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 100 m²
• Terreny 750 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética