Xalet amb aparcament piscina a Francolí - Freser - Noguera Empuriabrava

Magnífica villa de 7 dormitorios con amarre y piscina

Esta magnífica propiedad, completamente renovada, se encuentra en una parcela de 500 m² junto a un canal ancho y dispone de un amarre privado de 12,5 metros.

La villa se divide en dos viviendas independientes que ofrecen confort y versatilidad.

En la planta baja, un amplio y luminoso salón–comedor con acceso directo a la terraza se integra con una moderna cocina abierta totalmente equipada. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite. Un garaje con acceso directo al interior completa este nivel.

En la planta superior, un apartamento independiente ofrece el espacio perfecto para acoger a familiares o invitados. Dispone de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en una amplia suite principal con baño privado.

El exterior ha sido diseñado para disfrutar al máximo del clima mediterráneo: una bonita piscina climatizada, una cocina de verano equipada y una elegante zona lounge bajo una pérgola bioclimática.

Entre sus equipamientos destacan: aire acondicionado reversible, ventanas de PVC con doble acristalamiento, chimenea, ventiladores de techo y amplios armarios empotrados.

Situada cerca de las tiendas y a solo tres minutos en coche de la playa y del centro. /

This stunning property, fully renovated, sits on a 500 m² plot along a wide canal and features a private 12.5-metre mooring.

The villa is divided into two independent dwellings, offering comfort and flexibility.

On the ground floor, a bright living–dining area opens onto the terrace and connects with a fully equipped modern open kitchen. The night area includes four bedrooms and four bathrooms, two of which are en suite. A garage with direct access to the interior completes this level.

Upstairs, an independent apartment provides the perfect space to accommodate family or guests. It offers three bedrooms and two bathrooms, including a spacious master suite with private bathroom.

Outdoors, the property is designed for enjoying the Mediterranean lifestyle: a heated pool, a fully equipped summer kitchen, and a stylish lounge area shaded by a bioclimatic pergola.

Features include reversible air conditioning, double-glazed PVC windows, fireplace, ceiling fans, and large built-in wardrobes.

Ideally located within walking distance of shops and just a three-minute drive from the beach and town centre. /

Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, se situe sur un terrain de 500 m² en bord de canal large et bénéficie d’une amarre privée de 12,5 mètres.

La villa se compose de deux logements indépendants offrant confort et polyvalence.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux réunit un salon – salle à manger ouvert sur la terrasse et une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux suites avec salle de bains privative. Un garage communiquant directement avec l’intérieur complète ce niveau.

À l’étage, un appartement indépendant offre un espace idéal pour accueillir famille ou invités. Il comprend trois chambres et deux salles de bains, dont une grande suite parentale avec salle de bains privative.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une belle piscine chauffée, une cuisine d’été équipée et un élégant espace lounge abrité sous une pergola bioclimatique.

Les prestations incluent : climatisation réversible, double vitrage PVC, cheminée, ventilateurs et grands rangements intégrés.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement trois minutes en voiture de la plage et du centre-ville. /

Diese wunderschöne, komplett renovierte Immobilie befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück an einem breiten Kanal und verfügt über einen privaten Liegeplatz von 12,5 Metern.

Die Villa ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und bietet Komfort und Flexibilität.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, davon zwei en suite. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet eine unabhängige Wohnung den idealen Raum für Familie oder Gäste. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine geräumige Hauptsuite mit eigenem Bad.

Der Außenbereich ist perfekt gestaltet, um das mediterrane Klima zu genießen: ein beheizter Pool, eine Sommerküche und eine stilvolle Lounge unter einer bioklimatischen Pergola.

Zur Ausstattung gehören: umschaltbare Klimaanlage, doppelt verglaste PVC-Fenster, Kamin, Deckenventilatoren und große Einbauschränke.

Die Lage ist ideal – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und nur drei Autominuten vom Strand und Stadtzentrum entfernt.

última modificació 10/11/2025

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 294 m²
• Terreny 500 m²
• 6 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética