Xalet amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Empuriabrava

Villa de lujo con piscina, amarre de 30m y apartamento independiente.

Si lo que está buscando es una villa con mucho potencial, a pocos metros de la playa tanto a pie como en barco, la ha encontrado.

Dispone de una superficie construida de 544 metros construidos distribuidos de la siguiente manera:

En la planta baja de la casa encontraremos un recibidor, un amplio salón de 50 metros cuadrados con grandes ventanales que ofrecerán luz natural y acceso al exterior, una cocina independiente totalmente equipada con trastero, un dormitorio doble con armario empotrado, un baño completo con ducha italiana a ras de suelo, un aseo independiente y un amplio comedor con acceso al nivel superior de la casa y al gran garaje donde caben dos vehículos o un barco.

En la planta superior dispondremos de un espacio que actualmente se está usando como despacho desde ahí llegaremos a un pasillo con armarios empotrados que nos llevará a dos dormitorios en suite con armarios empotrados y baños completos con bañeras, de las cuales una tiene salida a una terraza.

En el exterior de la casa encontraremos un dormitorio en suite con acceso independiente, un apartamento independiente con salón-comedor, una cocina abierta totalmente equipada, un dormitorio doble y un baño completo. La casa dispone de dos entradas desde la calle, una en cada lado, un espacio para aparcar múltiples vehículos, acceso al canal con 30 metros de amarre, un garaje para barcos de 6m x 9m, la gran piscina y un estanco con peces.

Para garantizar mayor confort la casa está equipada con calefacción central de gasoil, aire acondicionado, chimenea en el salón y ventanas PVC de doble cristal en toda la casa. Es una gran oportunidad, ¡venga a verla!
-
Si ce que vous recherchez est une villa avec beaucoup de potentiel, à quelques mètres de la plage, à pied ou en bateau, vous l´avez trouvée.

Il a une surface construite de 544 mètres bâtis répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée de la maison, nous trouverons un hall d´entrée, un salon spacieux de 50 mètres carrés avec de grandes fenêtres qui offriront une lumière naturelle et un accès à l´extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un espace de rangement, une chambre double avec une armoire encastrée, une salle de bain complète avec douche à l´italienne au niveau du sol, des toilettes séparées et une salle à manger spacieuse avec accès au niveau supérieur de la maison et au grand garage où vous pourrez installer deux véhicules ou un bateau.

À l´étage supérieur, nous disposerons d´un espace qui est actuellement utilisé comme bureau, d´où nous atteindrons un couloir avec des armoires encastrées qui nous mènera à deux chambres à coucher en suite avec des armoires encastrées et des salles de bains complètes avec des baignoires, dont l´une a accès à une terrasse.

À l´extérieur de la maison se trouvent une chambre à coucher avec accès indépendant, un appartement séparé avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre double et une salle de bains complète. La maison dispose de deux entrées depuis la rue, une de chaque côté, d´un parking pour plusieurs véhicules, d´un accès au canal avec 30 mètres d´amarrage, d´un garage pour bateaux de 6m x 9m, de la grande piscine et d´un étang à poissons.

Pour garantir plus de confort, la maison est équipée du chauffage central au fioul, de la climatisation, d´une cheminée dans le salon et de fenêtres en PVC à double vitrage dans toute la maison. C´est une grande opportunité, venez la voir !
-
If what you are looking for is a villa with a lot of potential, just a few meters from the beach both on foot and by boat, you have found it.

It has a built area of 544 meters distributed as follows:

On the first floor of the house we will find an entrance hall, spacious living room of 50 square meters with large windows that will offer natural light and access to the outside, a fully equipped independent kitchen with storage room, a double bedroom with fitted closet, a full bathroom with Italian shower flush with the floor, a separate toilet and a spacious dining room with access to the upper level of the house and the large garage where two vehicles or a boat can fit.

On the upper floor where we will have a space that is currently being used as an office from where we will reach a hallway with fitted closets that will lead us to two en suite bedrooms with fitted closets complete bathrooms with bathtubs, of which one has access to a terrace.

Outside the house we will find an en suite bedroom with independent access, a separate apartment with living-dining room, a fully equipped open kitchen, a double bedroom and a bathroom. The house has two entrances from the street, one on each side, a space for parking multiple vehicles, access to the canal with 30 meters of mooring, a garage for boats of 6m x 9m, the large swimming pool and a pond with fish.

To ensure greater comfort the house is equipped with oil central heating, air conditioning, fireplace in the living room and PVC

última modificació 26/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 544 m²
• Terreny 1759 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  79 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  303 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Equipamiento deportivo