Xalet amb aparcament piscina a Tordera - Fluvià - Llobregat Empuriabrava

Exclusiva casa con amarre de 13,5m y piscina en Empuriabrava

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más privilegiadas de Empuriabrava, con acceso directo al canal y diseñada para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Una propiedad que combina elegancia, confort y una ubicación excepcional, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Ubicada sobre una parcela de 572 m², la propiedad dispone de un amarre privado de 13,5 metros, convirtiéndose en la opción perfecta para los amantes de la navegación y los deportes náuticos.

La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con tres amplios dormitorios dobles, uno de ellos en formato suite, además de dos baños completos adicionales, proporcionando espacio y privacidad para toda la familia o para recibir invitados.

El luminoso salón se abre a una agradable terraza con impresionantes vistas al canal, un espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax o contemplar los espectaculares atardeceres de la Costa Brava. Desde la terraza se accede a la piscina privada, un rincón perfecto para refrescarse y disfrutar del entorno durante todo el verano.

La propiedad también dispone de garaje privado, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento adicional.

Una vivienda única que reúne todos los elementos para disfrutar de una calidad de vida excepcional: tranquilidad, acceso directo al agua, amplios espacios exteriores y todas las comodidades necesarias para vivir o invertir en uno de los destinos más exclusivos de la Costa Brava.

Información adicional
Referencia cédula de habitabilidad: CHG00541113001
Referencia certificado energético: CH4QLZZ9H
Información legal

De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.
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Découvrez cette magnifique maison située dans l´un des quartiers les plus prisés d´Empuriabrava, bénéficiant d´un accès direct au canal et offrant un véritable art de vivre méditerranéen. Une propriété qui allie élégance, confort et emplacement privilégié, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Édifiée sur un terrain de 572 m², cette propriété dispose d´un amarrage privé de 13,5 mètres, un véritable atout pour les passionnés de navigation et de sports nautiques.

La maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse avec trois grandes chambres doubles, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, garantissant confort et intimité à toute la famille ainsi qu´à vos invités.

Le vaste séjour baigné de lumière s´ouvre sur une agréable terrasse offrant une superbe vue sur le canal. Cet espace extérieur est idéal pour partager des repas en plein air, se détendre ou admirer les magnifiques couchers de soleil de la Costa Brava. La terrasse mène directement à une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant d´un cadre exceptionnel.

La propriété comprend également un garage privé, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le rangement.

Cette demeure réunit tous les atouts pour profiter d´une qualité de vie exceptionnelle : tranquillité, accès direct à l´eau, vastes espaces extérieurs et prestations de qualité, dans l´une des destinations les plus recherchées de la Costa Brava.

Informations complémentaires
Référence du certificat d´habitabilité : CHG00541113001
Référence du certificat de performance énergétique : CH4QLZZ9H
Informations légales

Conformément à la réglementation en vigueur, il est précisé que le propriétaire n´a pas le statut de grand propriétaire foncier.

Conformément à l´article 20.1 du Texte Refondu de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et des Usagers (TRLGDCU), le prix indiqué n´inclut ni les taxes ni les frais liés à l´acquisition, qui seront à la charge de l´acquéreur. La vente sera soumise aux droits de mutation (ITP) ou, selon le cas, à la TVA et au droit de timbre (AJD), conformément à la législation en vigueur, ainsi qu´aux frais de notaire et d´enregistrement.

L´acquéreur ne paiera aucun honoraire d´agence immobilière.

En cas de recours à un service de gestion administrative de la transaction, les conditions économiques applicables seront celles communiquées et expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l´établissement bancaire.
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Discover this exceptional home located in one of Empuriabrava´s most sought-after residential areas, offering direct canal access and an authentic Mediterranean lifestyle. Combining elegance, comfort and a prime waterfront location, this property is ideal as a permanent residence, holiday home or investment opportunity.

Set on a 572 m² plot, the property boasts a 13.5-metre private mooring, making it the perfect choice for boating enthusiasts and lovers of water sports.

The house features a practical and spacious layout with three generous double bedrooms, including a master suite,

última modificació 08/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 267 m²
• Terreny 572 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  75 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  368 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Equipamiento deportivo