Xalet amb calefacció aparcament piscina a Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Magnífica casa al canal, orientación sur

Certificado Energético: 66PNS6P9N
Idealmente situada a orillas del canal y orientada al sur, esta magnífica casa combina confort, espacio y funcionalidad. Dispone de un amarre privado de 12x50m, perfecto para los amantes de la navegación, y se beneficia de un entorno tranquilo y soleado durante todo el día.
Desde la entrada, una puerta automática se abre a un amplio patio que puede albergar varios vehículos. Un garaje cerrado complementa los exteriores, así como una cocina de verano acogedora, ideal para comer al aire libre.
La piscina privada cuenta con un local técnico lo suficientemente amplio como para guardar una moto de agua, gracias a una grúa dedicada que facilita su botadura.
En el interior, la planta baja ofrece una magnífica zona de estar con un salón-comedor luminoso, abierto a una cocina moderna completamente equipada. Dos dormitorios dobles y un amplio baño completan este nivel, perfecto para recibir a familiares y amigos.
En la planta superior, encontrarás un dormitorio doble, un baño independiente, así como una suntuosa suite principal con vestidor, baño privado y acceso a una amplia terraza con vistas despejadas y una agradable zona de relax.
Esta propiedad es ideal como residencia principal o secundaria, combinando el encanto de la vida junto al agua con servicios contemporáneos.

última modificació 29/12/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 188 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1981
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  6 kg CO₂ m² / año

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