Xalet amb calefacció aparcament piscina a Francolí - Freser - Noguera Empuriabrava

Elegante villa con amarre de 13 metros en el canal principal

Elegante casa con amarre de 13 metros en el canal principal de Empuriabrava

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava, sobre el canal principal, esta elegante vivienda de 221 m² construidos sobre una parcela de 361 m² combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Su excelente orientación sur garantiza una magnífica luminosidad durante todo el día, mientras que sus cuidados detalles artísticos y sus acabados de alta calidad aportan personalidad a cada estancia.

La vivienda ofrece espacios amplios y perfectamente distribuidos. En la planta principal encontramos un luminoso salón independiente del comedor, una acogedora chimenea de gas, una cocina independiente totalmente equipada y acceso directo a una espectacular terraza con piscina privada y vistas abiertas al canal.

Toda la casa está equipada con calefacción central de gas ciudad, aire acondicionado en todas las estancias, carpintería con doble acristalamiento y excelentes acabados.

En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, todos con baño privado en suite, además de un aseo de cortesía.

La planta baja dispone de un espacio ideal para reuniones o como zona de ocio, además de un dormitorio para invitados. En esta misma planta se encuentra el garaje integrado en la vivienda, con capacidad para dos vehículos, además de espacio exterior para aparcar algún coche más.

En el exterior, la propiedad cuenta con una gran terraza con piscina y uno de sus mayores atractivos: un amarre privado de 13 metros situado en el canal principal de Empuriabrava, ideal para disfrutar de la navegación con acceso directo al mar.

Una propiedad exclusiva que reúne elegancia, calidad constructiva y una ubicación excepcional en uno de los canales más codiciados de Empuriabrava.

La vivienda se sitúa en la localidad de Empuriabrava Cuenta con 221 m² construidos y 95.09 m² útiles, distribuidos en 4 habitaciones, 3 baños, 2 aseos y encontrándose la vivienda en buen estado de conservación.El precio de venta es de 995.000 €. El mismo no incluye los impuestos aplicables, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, siendo éstos a cargo de la parte compradora.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética F1S7K14NT y cédula de habitabilidad con número CHG0712511***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. La propiedad no ostenta la condición de gran tenedor.Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario con número de registro AICAT 13225 y API 4089.La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 07/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 228 m²
• Terreny 361 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  269 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  56 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética