Xalet a Villacana - Costalita - Saladillo Estepona

A pocos pasos de la playa, esta parcela residencial con una casa en ruinas podría ser el punto de partida perfecto para una encantadora casa de playa.
Actualmente hay un pequeño bungalow de los años 70 con dos dormitorios y poco más de 80 m² construidos.
En lugar de reformar, la mejor opción sería construir desde cero, aprovechando la excelente ubicación al final de una calle sin salida y junto a la playa para construir una casa nueva.

En esta parcela de 550 m² se permitiría construir hasta 198 m² en dos plantas sobre rasante (máximo 7 m).
La superficie construida máxima sería de 165 m² y se disfrutaría de vistas al mar desde la primera planta.
Si se añadiera un sótano, esto no afectaría a la superficie máxima construida permitida. Tampoco lo harían las terrazas descubiertas ni la piscina.
Por ejemplo, una casa con una planta baja de 165 m², un sótano de la misma superficie y una primera planta de unos 33 m² sería la construcción máxima permitida para este terreno.

Superficie edificable máxima: 36 %
Superficie edificable máxima: 30 %
Dado que existe una construcción en la parcela, la venta estaría sujeta al Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias (7 %) en lugar del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (21 %), como ocurriría si se tratara de una parcela vacía.

última modificació 09/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• Terreny 550 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética