Xalet a Palau Girona

Hay casas bonitas y hay casas que se disfrutan desde el primer instante. Esta exclusiva vivienda unifamiliar en Palau, la zona residencial más cotizada de Girona, reúne amplitud, privacidad, luz natural y una distribución pensada para ofrecer la máxima calidad de vida.
Construida sobre una parcela de 601 m² y con 317 m² construidos, esta vivienda a cuatro vientos destaca por la extraordinaria luminosidad que recibe durante todo el día y por la reforma integral realizada en septiembre de 2025, que la presenta en un estado impecable.
La planta superior alberga tres magníficas suites de grandes dimensiones, todas ellas con baño privado, proporcionando independencia y comodidad a toda la familia.
En la planta principal, dos amplios salones con grandes ventanales se abren al jardín, creando espacios llenos de luz y perfectamente conectados con el exterior. La cocina, moderna y funcional, dispone de acceso a la zona de lavandería. En esta misma planta se encuentra un elegante baño de cortesía y un despacho que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, adaptando la vivienda a las necesidades de cada familia.
La planta inferior sorprende por sus dimensiones. Además de un espectacular garaje con capacidad para cuatro vehículos, dispone de una enorme sala polivalente, perfecta como gimnasio privado, estudio de música, sala de cine, zona de juegos o cualquier otro proyecto. Un amplio vestidor completa este nivel, ofreciendo un espacio de almacenamiento excepcional.
En el exterior, la piscina privada y el cuidado jardín crean un entorno ideal para disfrutar del clima mediterráneo. El patio interior cubierto añade un elemento muy especial a la vivienda, con la posibilidad de transformarlo en un exclusivo jardín interior con vegetación, agua y un estanque con peces, convirtiéndolo en un auténtico oasis de tranquilidad.
Otro de sus grandes atractivos es su privilegiada ubicación. Desde la vivienda se disfruta de vistas abiertas al campo, sin posibilidad de futuras construcciones que alteren el paisaje o la privacidad. Además, combina la tranquilidad de una zona residencial de alto nivel con una excelente conexión a todos los servicios.
A tan solo cinco minutos a pie se encuentran la prestigiosa Escuela Internacional Montessori, el colegio Les Alzines, la escuela pública El Bosc de la Pabordia, el supermercado Novavenda y la parada de autobús. El centro de Girona se alcanza en apenas cinco minutos en coche, permitiendo disfrutar de todas las ventajas de la ciudad sin renunciar a la calma de un entorno residencial exclusivo.
La vivienda resulta especialmente atractiva para familias y para los amantes del ciclismo, gracias a su proximidad a algunos de los mejores recorridos de la zona y a un entorno seguro y privilegiado.
La comodidad también se aprecia en el aparcamiento: además del amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos, la propiedad ofrece una extraordinaria facilidad para estacionar numerosos coches en el exterior de la vivienda, una característica poco habitual y muy práctica para recibir visitas o celebrar reuniones familiares.
La vivienda dispone de calefacción central, aire acondicionado reversible, chimenea, sistema de agua caliente mediante placas solares térmicas con depósito acumulador, sistema de alarma, puerta blindada e interfono, ofreciendo seguridad, eficiencia energética y confort durante todo el año.
Una propiedad única que combina elegancia, amplitud, privacidad, vistas despejadas, una ubicación excepcional y una reforma reciente para disfrutar de un estilo de vida difícil de igualar en Girona.

última modificació 21/07/2026

Distribució

• Superfície 317 m²
• Terreny 601 m²

Característiques generals

• Any construcció 1998
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  39 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  193 kg CO₂ m² / año

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