Xalet amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Guillena

CHALET EN LOS LAGOS DEL SERRANO

Bonito chalet con 1.270 m2 de parcela y 115 m2 construidos, de los cuales 60 m2 corresponden a una vivienda en planta baja.
La vivienda está distribuida en porche de entrada, salón con chimenea y cocina integrada, 2 habitaciones y baño con mampara y ducha.
Cuenta con zona chill out y de barbacoa, piscina privada y sitio para varios coches.
La vivienda se encuentra en perfectas condiciones, lista para entrar a vivir.
Como se ve en las fotos, tiene buenas vistas a la sierra y la piscina está en perfectas condiciones de uso.
Está muy bien ubicado, de esquina en la avenida principal de la urbanización, en la Fase 1, que es suelo residencial urbano. Puedes ampliar la vivienda sin trabas legales.

SE VENDE AMUEBLADO.

PRECIO 175.000.- EUROS.
GASTOS DE COMUNIDAD 40.- EUROS/MES.

De conformidad con lo dispuesto en el Art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA, al tipo vigente X% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 % y el 7 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
- NOTARÍA Y REGISTRO
Son gastos sometidos a arancel, y su coste estimado puede oscilar para la Notaría y para el Registro. Estos gastos serán calculados en la Notaría y notificados tanto al vendedor como al comprador antes de la firma de la operación. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2 % más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 1.500 € más IVA.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
En el caso de que el comprador encargue a INMOMARTÍN la gestión de una operación financiera para poder comprar el inmueble, el importe de dicha gestión será de 1.500 € más IVA, independientemente del importe de la misma.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOMARTÍN, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 23/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 115 m²
• Terrassa 15 m²
• Terreny 1270 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1999
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética