Xalet a los tejares - puente jontoya a Puente Jontoya - Puente de la Sierra - El Arroyo Jaén

Chalet en venta en Afueras de Jaén Puente Jontoya, 3 dormitorios.

CHALET en venta, con piscina, huerta y agua propia en Puente Jontoya, Comunidad Los Tejares, junto Río Jaén.

Si buscas una finca para disfrutar de verdad, esta parcela RUSTICA de 1.476 m2 reúne algo cada vez más difícil de encontrar: proximidad a Jaén (10 minutos en coche), una gran parcela con casa, piscina, abundante agua, huerta, frutales, porches y un entorno residencial consolidado.

El complejo se configura con:

> CASA UNIFAMILIAR. La vivienda principal tiene 93 m2, con 3 dormitorios, salón con chimenea, cocina y baño, más aseo contiguo para piscina. Una vivienda funcional de verano que se vende con mobiliario y utensilios, lo que permite empezar a disfrutarla desde el primer momento. Actualmente se usa para período estival, fines de semana y escapadas en invierno, con chimenea y dos splits de aire acondicionado, uno en el salón y otro en el dormitorio principal. Para quien busque una vivienda de uso continuo durante todo el año, convendrá estudiar mejoras de carpintería o aislamiento

> ZONA EXTERIOR.- Uno de sus grandes atractivos. Magnífica zona de porches cubiertos y terraza alrededor de la casa, con suelos de baldosa y parrales de uvas que aportan sombra y un encanto muy especial. Amplia piscina, vegetación consolidada, rincones de sombra, y un ambiente muy agradable para disfrutar del buen tiempo. La imagen del conjunto transmite una finca cuidada, funcional y lista para seguir disfrutándose desde el primer día.

> ZONA HUERTA. Aproximadamente 600 m² de la parcela están destinados a huerta, con tierra fértil y agua suficiente para cultivar casi de todo. Y alrededor de 20 árboles frutales entre limoneros, naranjos, higueras, melocotoneros y otras especies. También hay espacio para pequeños animales, con dos casetas auxiliares.

> ZONA DE TRABAJO y ALMACENAJE. Dos almacenes cubiertos. Uno de ellos resulta ideal como taller o zona de trabajo para bricolaje, carpintería, fontanería, herramientas, maquinaria o almacenamiento de material de campo. Tiene además leñera. Es una finca muy práctica, no solo agradable.

> AGUA. El elemento diferenciador. La finca dispone de acometida de agua de la red de Jaén para consumo doméstico, y además cuenta con dos pozos propios, ambos con bomba, que suministran agua de forma continua para la piscina, la huerta y el riego de la parcela.

> ENTORNO. Zona residencial de chalets en la vega del Río Jaén. Los que rodean esta propiedad son vecinos que viven todo el año, lo que aporta seguridad, presencia vecinal y sensación de zona viva, no aislada.

Una finca para disfrutarla, no para imaginarla: agua, sombra, piscina, huerta y Jaén a un paso.

OBSERVACIONES IMPORTANTES

1. Registralmente consta la parcela rústica, pero no constan inscritas la vivienda ni las demás construcciones. Se encuentra en zona de policia del Río, lo que no ha impedido su pleno disfrute en los últimos 30 años al estar los cauces limpios, profundos y despejados.

2. Por eso esta propiedad no admite financiación hipotecaria ordinaria sobre la propia finca. La operación está orientada a comprador con fondos propios o que pueda plantear la compra con garantía sobre otra propiedad.

3. Esta finca encaja muy bien para un comprador que conozca la zona, que priorice uso, entorno, agua, piscina y cercanía a Jaén, y que entienda que está adquiriendo una propiedad de recreo muy completa, no una vivienda urbana estándar.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Importe IBI urbana anual: 350 €
> Cuota Comunidad: 50 €/año
> VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) no existe

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA, con un mínimo de 2.000 € más IVA

> Servicios profesionales al comprador: intermediación, asesoramiento, consenso, contratación privada y pública.
> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 93 m²
• Terreny 1476 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética