Xalet amb calefacció aparcament piscina a Parque Avenida Jerez de la Frontera

Chalet independiente de lujo en Jerez de La Frontera con piscina y jardín Avenida Álvaro Domecq ABA Expertos Inmobiliarios

ABA Expertos Inmobiliarios presenta en exclusiva una de las propiedades más prestigiosas de Jerez. Ubicada a escasos metros de la emblemática Avenida Álvaro Domecq, esta villa de alto standing combina la máxima privacidad con el privilegio de vivir a un paso del centro. Diseñada para familias que exigen elegancia, amplitud y una calidad de vida superior sin renunciar a la tranquilidad.

?? EL FACTOR "WOW": UN OASIS PRIVADO EN LA CIUDAD
La auténtica joya de esta propiedad es su inmensa parcela de 2.963 m2, un refugio verde totalmente vallado. Cuenta con un jardín de diseño (mantenido de forma eficiente gracias a su pozo propio y riego automático) que envuelve una espectacular piscina de 100 m2 con solárium.
Además, la finca ofrece un nivel de ocio y versatilidad inigualable:

- Apartamento independiente: Ideal para invitados, personal de servicio o como zona de teletrabajo.

- Zonas de disfrute exclusivas: Pérgolas, área de barbacoa, mirador, y unos extras interiores de lujo: bodega con chimenea, sala de juegos, gimnasio y jacuzzi.

?? DISTRIBUCIÓN, LUZ Y VIDA FAMILIAR (748 m2)
La vivienda principal (530 m2 útiles) destaca por su amplitud y luminosidad, dividida en dos cómodas plantas:

- Planta Baja (Día): Gran salón con chimenea, comedor independiente, despacho privado y una amplia cocina equipada con despensa y zona de servicio.

- Planta Superior (Noche): Dormitorio principal tipo suite con vestidor, baño privado y zona de estar con vistas despejadas. Se suman tres dormitorios dobles (dos de ellos en suite), garantizando intimidad absoluta para toda la familia.

?? CALIDADES PREMIUM Y MÁXIMA SEGURIDAD
La casa cuenta con acabados nobles como mármol, caoba y cubiertas de pizarra. Está diseñada para el confort, el ahorro y la tranquilidad:

- Eficiencia: Placas solares, aire acondicionado por splits y calefacción por gas natural.

- Seguridad integral: Alarma perimetral, antirrobo, antiincendios, videoportero y puerta blindada.

- Comodidad: Garaje automatizado, lavandería y trasteros.

?? UBICACIÓN EXCLUSIVA
Vivir junto al centro histórico de Jerez, cerca de campos de golf de primer nivel, hospitales y servicios esenciales. Además, a tan solo 25 minutos de las excelentes playas de Cádiz y El Puerto de Santa María.

?? RESUMEN TÉCNICO

- Tipo: Chalet independiente de lujo.

- Superficies: 748 m2 construidos sobre parcela de 2.963 m2.

- Distribución Total: 6 Dormitorios y 6 Baños (incluyendo el apartamento anexo).

- Extras clave: Piscina de 100 m2, bodega, pozo propio, placas solares, seguridad integral.

? PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

1. ¿Está lista para entrar a vivir?
Sí, la vivienda se encuentra en un estado impecable.

2. ¿El jardín tiene un mantenimiento costoso?
Al contar con pozo propio y riego automático, el coste de mantenimiento hídrico está totalmente optimizado.

3. ¿Es una casa eficiente?
Sí, las placas solares y el gas natural contribuyen a un gran confort con ahorro energético.

?? Las propiedades de este calibre junto a Álvaro Domecq rara vez salen al mercado. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios para agendar su visita privada y descubrir la mejor calidad de vida que Jerez puede ofrecer.

última modificació 11/03/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 748 m²
• 5 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1988
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  231 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  61 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària