Xalet amb balcó en venda a Pal - Xixerella

🏔️ Una propiedad única en Pal con un extraordinario potencial Hay propiedades que destacan por lo que ofrecen hoy y otras que resultan excepcionales por todo lo que pueden llegar a convertirse. Este chalet reúne una ubicación privilegiada, una construcción sólida y unas posibilidades de transformación difíciles de encontrar actualmente en Andorra. Situado en una de las zonas más tranquilas de Pal, rodeado de naturaleza 🌲 y a pocos minutos de La Massana y de las pistas de esquí de Pal Arinsal 🎿, ofrece privacidad, amplitud y un entorno ideal para crear una residencia de montaña verdaderamente exclusiva. La propiedad cuenta con 323 m2 construidos distribuidos en tres plantas y se asienta sobre tres parcelas que suman aproximadamente 751 m2. Esta configuración aporta un valor añadido poco habitual y permite estudiar diferentes posibilidades de ampliación, desarrollo o venta independiente de alguna parcela, siempre de acuerdo con la normativa urbanística vigente. 📐 Distribución de superficies: Planta baja: 102,24 m2 Planta primera: 115,35 m2 Planta segunda: 101,04 m2 Actualmente, la vivienda dispone de: 4 dormitorios 4 baños Cocina independiente Zona de lavandería Amplio salón con chimenea 🔥 Armarios empotrados Numerosos espacios de almacenaje La casa requiere una actualización, pero ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto personalizado. Además, ya se han realizado algunas mejoras relevantes, como la instalación de ventanas con doble acristalamiento y varias persianas eléctricas. ☀️ Su orientación sureste y la gran cantidad de ventanas proporcionan luz natural durante buena parte del día. Las estancias son amplias y mantienen una agradable conexión con el paisaje y el entorno natural. 🌿 El exterior es uno de sus grandes atractivos. Sus jardines, terrazas y la generosa superficie de terreno permiten imaginar una espectacular residencia de montaña con piscina, zona de barbacoa, espacios chill-out y un cuidado jardín paisajístico. 🚗 La propiedad dispone también de una amplia zona exterior con capacidad para varios vehículos y de un box donde actualmente se encuentra el depósito de gasoil, que podría reorganizarse dentro de una reforma integral. La construcción destaca por su robustez y por unos volúmenes difíciles de encontrar. Una renovación bien planteada permitiría crear espacios más abiertos, contemporáneos y luminosos, adaptando la vivienda a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios. 🖼️ Algunas de las imágenes del anuncio son renders orientativos, creados para ayudar a visualizar el potencial de transformación de los diferentes espacios. No representan el estado actual de la vivienda ni constituyen una propuesta de reforma definitiva. 💎 Una propiedad única para quienes saben reconocer el valor de una buena ubicación, una construcción sólida, un terreno excepcional y la posibilidad de crear una vivienda completamente a medida. 📞 Más información y visitas: +376 650 555 🌐 www.perfecthomeandorra.com