Xalet amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Llançà

Espectacular villa con vistas al mar, piscina privada y licencia turística en Llançà, Costa Brava

Espectacular villa con vistas al mar, piscina privada y licencia turística en Llançà, Costa Brava

La propiedad se alza sobre una parcela de 1.310 m² con vivenda de 532 m² construidos que ofrece vistas impresionantes al mar Mediterráneo, las montañas y el pueblo desde múltiples estancias.

Distribución principal
- Planta baja: 6 dormitorios dobles, 2 baños completos, cocina moderna equipada, lavandería y un amplio salón con acceso directo al jardín.
- Planta superior: Residencia principal con 4 dormitorios (incluida una suite principal), 1 baño adicional, cocina-comedor contemporánea y un salón luminoso con chimenea y salida a terraza y porche con vistas al mar.

Exteriores y comodidades:
- Jardín privado y zona de descanso.
- Piscina privada con vistas panorámicas.
- Garaje, sala de máquinas y trasteros.
- Calefacción por gasóleo y ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

Situada en un entorno natural privilegiado de la Costa Brava, con servicios, playas y comercios a pocos minutos, esta propiedad es una oportunidad excepcional que ofrece privacidad, confort superior y potencial de rentabilidad turística en uno de los destinos más solicitados del litoral catalán.




Spectaculaire villa avec vue sur la mer, piscine privée et licence touristique à Llançà, Costa Brava

La propriété s'élève sur un terrain de 1 310 m² avec une maison de 532 m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les montagnes et le village depuis plusieurs pièces.

Distribution principale
- Rez-de-chaussée : 6 chambres doubles, 2 salles de bains complètes, cuisine moderne équipée, buanderie et grand salon avec accès direct au jardin.
- Étage supérieur : résidence principale avec 4 chambres (dont une suite parentale), 1 salle de bains supplémentaire, cuisine-salle à manger contemporaine et salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse et au porche avec vue sur la mer.

Extérieurs et commodités :
- Jardin privé et espace de détente.
- Piscine privée avec vue panoramique.
- Garage, salle des machines et débarras.
- Chauffage au fioul et fenêtres en aluminium avec double vitrage.

Située dans un environnement naturel privilégié de la Costa Brava, à quelques minutes des services, des plages et des commerces, cette propriété est une opportunité exceptionnelle qui offre intimité, confort supérieur et potentiel de rentabilité touristique dans l'une des destinations les plus prisées du littoral catalan.




Spectacular villa with sea views, private pool and tourist licence in Llançà, Costa Brava

The property stands on a 1,310 m² plot with a 532 m² house offering stunning views of the Mediterranean Sea, the mountains and the village from multiple rooms.

Main layout
- Ground floor: 6 double bedrooms, 2 full bathrooms, modern fitted kitchen, laundry room and a spacious living room with direct access to the garden.
- Upper floor: Main residence with 4 bedrooms (including a master suite), 1 additional bathroom, contemporary kitchen-diner and a bright lounge with fireplace and access to a terrace and porch with sea views.

Exteriors and amenities:
- Private garden and relaxation area.
- Private swimming pool with panoramic views.
- Garage, plant room and storage rooms.
- Oil-fired heating and double-glazed aluminium windows.

Located in a privileged natural setting on the Costa Brava, with amenities, beaches and shops just a few minutes away, this property is an exceptional opportunity offering privacy, superior comfort and potential for tourist profitability in one of the most sought-after destinations on the Catalan coast.




Spektakuläre Villa mit Meerblick, privatem Pool und touristischer Lizenz in Llançà, Costa Brava

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.310 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 532 m² und bietet von mehreren Räumen aus einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer, die Berge und das Dorf.

Hauptgrundriss
- Erdgeschoss: 6 Doppelzimmer, 2 Badezimmer, moderne Einbauküche, Waschküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- Obergeschoss: Hauptwohnbereich mit 4 Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite), 1 zusätzlichem Badezimmer, moderner Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Veranda mit Meerblick.

Außenbereich und Ausstattung:
- Privater Garten und Ruhebereich.
- Privater Pool mit Panoramablick.
- Garage, Maschinenraum und Abstellräume.
- Ölheizung und doppelt verglaste Aluminiumfenster.

In einer privilegierten natürlichen Umgebung an der Costa Brava gelegen, mit Dienstleistungen, Stränden und Geschäften nur wenige Minuten entfernt, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Privatsphäre, höchsten Komfort und Potenzial für touristische Rentabilität in einer der begehrtesten Destinationen der katalanischen Küste bietet.

última modificació 07/03/2026

Distribució

• 10 habitacions
• Superfície 532 m²
• Terreny 1310 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  236 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  61 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética