Xalet amb aparcament piscina a Cau del Llop - Super Fener - Fener Llançà

Obra nueva en Llançà con espectaculares vistas al mar y diseño contemporáneo

Descubra esta exclusiva propiedad de obra nueva en una de las zonas más privilegiadas de Llançà, con vistas panorámicas al mar y a las montañas de Portbou.
Una construcción moderna, elegante y funcional que combina arquitectura contemporánea, materiales de alta calidad y una ubicación única para quienes buscan confort, estilo y tranquilidad en la Costa Brava.

? Distribución y espacios

La vivienda se compone de tres unidades independientes, ideal para familias, inversión o residencia compartida.

Planta baja (125 m2) con un amplio salón comedor, cocina totalmente equipada, garaje cubierto para 2 coches (30 m2) y un porche de 50 m2 con acceso directo al jardín y piscina desbordante.

Primera planta (140 m2) dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con salón-comedor con posibilidad de cocina abierta, 3 dormitorios, baño completo y aseo.
Ambos disfrutan de una terraza de 40 m2 con vistas al mar que invitan a contemplar los atardeceres sobre la bahía.

?? Exterior y zonas comunes

El entorno de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia relajante y privada:

Piscina desbordante de dos lados con efecto espejo.

Jardín mediterráneo perimetral con árboles y vegetación autóctona.

Dos plazas exteriores adicionales y acceso mediante puertas de garaje automáticas.

Sala técnica y zona de almacenamiento para mantenimiento y jardinería.

?? Calidades y equipamiento

Fachada de hormigón blanco, moderna y de bajo mantenimiento.

Persianas y puertas de garaje eléctricas.

Ventanas de doble acristalamiento con apertura horizontal y vertical.

Puertas de seguridad, baños con grifería termostática y mamparas de vidrio templado.

Climatización independiente por zonas y red de datos integrada.

Jardín entregado con nivelaciones naturales y plantaciones según normativa municipal.

?? Una oportunidad única en la Costa Brava

Esta propiedad destaca por su versatilidad: puede destinarse como residencia principal, casa familiar con apartamentos invitados o inversión de alta rentabilidad turística.
Ubicada en una zona tranquila pero cerca de todos los servicios y playas, ofrece privacidad, vistas y calidad de vida incomparables.

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Viva el Mediterráneo desde su nueva casa en Llançà. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).
El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.
En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.

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Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.

última modificació 20/02/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 355 m²
• 6 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Any construcció 2024
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  41 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  7 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética