Xalet amb aparcament a El Colomer - La Bateria - La Coma Llançà

Casa a 4 vientos con vistas al mar en Llança

¡Descubre tu nuevo hogar en Llança! Esta impresionante casa a 4 vientos ofrece unas vistas espectaculares al mar que te dejarán sin aliento. Con un diseño funcional y acogedor, la planta baja cuenta con una cocina, un baño completo y dos habitaciones, además de un cuarto de caldera. En la primera planta, disfrutarás de una gran cocina independiente y un salón comedor que se abre a una terraza perfecta para relajarte mientras contemplas el horizonte.

Con un total de 6 dormitorios y 3 baños, esta propiedad es ideal para familias que buscan espacio y comodidad. La habitación tipo estudio en la primera planta es perfecta con su propio baño y su despacho. Además, en la segunda planta encontrarás una amplia terraza con vistas inigualables y una habitación con múltiples posibilidades para adaptarla a tus necesidades.

La casa también cuenta con armarios empotrados en las partes del techo en varias habitaciones, y espacio para aparcar hasta 4 coches en la parte delantera. Con 234 m2 construidos y una parcela de 484 m2, este inmueble es una oportunidad única en el mercado. Existe la posibilidad de dividir la casa en 2 pisos ya que dispone de 2 entradas distintas, una en la planta baja y otra en la primera planta. ideal como segunda residencia o residencia principal.
No pierdas la ocasión de vivir en un lugar que combina tranquilidad, vistas impresionantes y todas las comodidades que necesitas. ¡Ven a visitarla!

La vivienda se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente. Se informa de que el propietario no tiene la condición de gran tenedor.
Cedula de habitabilidad: CHG01061723001
Etiqueta energética: 350S4X4V1
Miembro de API 1080 AICAT 9.073

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
/es/tributs/itpajd/

última modificació 27/04/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 234 m²
• Terreny 484 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  406 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  106 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética