Xalet a La Vila Llançà

Llançà La Vila Inversión con licencia turística y derecho a vuelo en el corazón del pueblo

LLAH01 - Llançà | La Vila: Inversión con licencia turística y derecho a vuelo en el corazón del pueblo - RE/MAX Brava.
En el corazón de La Vila, una de las zonas con más encanto e historia de Llançà, se encuentra esta acogedora casa adosada que combina autenticidad, comodidad y un excelente potencial tanto residencial como turístico. Una propiedad ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de la Costa Brava o realizar una inversión con interesantes posibilidades de rentabilidad.

Construida en 1960 y conservando el carácter tradicional de la arquitectura local, la vivienda dispone de 80,72 m2 construidos, de los cuales 65,87 m2 son útiles, además de un agradable balcón de 2,50 m2 orientado a la calle, perfecto para disfrutar del ambiente del pueblo y del clima mediterráneo.

La casa cuenta con tres dormitorios luminosos y confortables, ideales para la vida familiar o para alojar a huéspedes. La cocina, amplia y funcional, ofrece un espacio cómodo y práctico para el día a día, con buena entrada de luz natural y agradables vistas al exterior.

Uno de los elementos más destacados de la propiedad es su magnífica terraza con derecho a vuelo, una característica poco habitual que aporta un importante valor añadido y ofrece interesantes posibilidades de ampliación futura. Esta singularidad permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades y proyectos, incrementando su atractivo tanto para particulares como para inversores.

Además, la propiedad dispone de licencia turística en vigor, convirtiéndola en una excelente oportunidad para desarrollar una actividad de alquiler vacacional en una localidad con una elevada demanda turística durante gran parte del año.

La vivienda también incluye un práctico trastero, ideal como espacio adicional de almacenaje y organización.

Situada en una zona tranquila y con gran encanto, la propiedad se encuentra a pocos minutos de comercios, restaurantes, servicios y zonas de interés del municipio. Asimismo, la proximidad a la estación de tren y a las líneas de autobús facilita los desplazamientos y aporta un valor añadido tanto para residentes como para visitantes.

Llançà ofrece una calidad de vida excepcional, combinando playas y calas de aguas cristalinas, espacios naturales protegidos, gastronomía mediterránea y una auténtica esencia de pueblo marinero.

Una propiedad con personalidad, licencia turística y posibilidades de crecimiento, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día.

Número de Certificado de Eficiencia Energética: 8TS09V537
Número de Cédula de Habitabilidad: CHG01088624001

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.

última modificació 12/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 80 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  362 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  76 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética