Xalet amb xemeneia calefacció aparcament a El Colomer - La Bateria - La Coma Llançà

Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y versatilidad / Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y v

Magnífica casa en venda a Llançà – Espai, confort i versatilitat
Si busques un habitatge ample, lluminós i amb possibilitats, aquesta casa a l'exclusiva zona de La Bateria de Llançà és per tu! Ubicada en una zona tranquil·la, però a un pas dels comerços del poble, combina comoditat, independència i una excel·lent distribució. Pocs metres de la platja
Habitatge principal es distribueix:• Ampli garatge de 50m² amb accés interior. • Cuina tipus office, funcional i lluminosa. • Saló-menjador ampñli amb accés a una gran terrassa davantera. • 2 habitacions dobles, una amb bany suite i vestidor. • 2 banys

Apartament independent a la part alta, ideal per a convidats, lloguer o segona residència: • Cuina-menjador amb llar de foc.• 1 habitació doble.• Bany complet.• 2 àmplies terrasses per gaudir del sol i l'aire lliure
La casa té zona d'hort jardí a laterals i part alta.

L’habitatge es troba en estat perfecte i compta amb una superfície útil de 88,55m² i una superfície construïda de 165m². Disposa de certificat d’eficiència energètica amb referència 1HFJW0Y9K i cèdula d’habitabilitat 1HFJW0Y9K.
El propietari no gran tenidor.
En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació.
Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687.

Magnífica casa en venta en Llançà – Espacio, confort y versatilidad
Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con múltiples posibilidades, ¡esta casa en la exclusiva zona de La Batería de Llançà es para ti! Ubicada en una zona tranquila, pero a un paso de los comercios del pueblo, combina comodidad, independencia y una excelente distribución. A pocos metros de la playa.
La vivienda principal se distribuye en: • Amplio garaje de 50m² con acceso interior. • Cocina tipo office, funcional y luminosa. • Salón-comedor amplio con acceso a una gran terraza frontal. • 2 habitaciones dobles, una con baño en suite y vestidor. • 2 baños.

Apartamento independiente en la parte alta, ideal para invitados, alquiler o segunda residencia: • Cocina-comedor con chimenea. • 1 habitación doble. • Baño completo. • 2 amplias terrazas para disfrutar del sol y el aire libre.
La casa cuenta con zona de huerto y jardín en los laterales y en la parte alta.

La vivienda se encuentra en perfecto estado y cuenta con una superficie útil de 88,55m² y una superficie construida de 165m². Dispone de certificado de eficiencia energética con referencia 1HFJW0Y9K y cédula de habitabilidad 1HFJW0Y9K.
El propietario no es gran tenedor.
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente, se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación.
Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687.

última modificació 07/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 165 m²
• Terrassa 30 m²
• Terreny 263 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  261 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  53 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética