Xalet amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Lloret de Mar

Descubra una magnífica propiedad con gran potencial en Cala Canyelles, una de las zonas más exclusivas de Lloret de Mar. A solo diez minutos a pie de la playa, esta finca se presenta como una inversión ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y múltiples opciones de renovación. Situada en una tranquila calle sin salida, libre de tráfico, la propiedad abarca dos parcelas que totalizan 1.140 m², lo que permite la posibilidad de construir una segunda vivienda unifamiliar o mantenerla como un hermoso jardín privado rodeado de naturaleza.

La vivienda principal, distribuida en dos plantas, ofrece un cómodo recibidor, un luminoso salón con chimenea que da acceso a amplias terrazas, así como una cocina independiente, tres dormitorios dobles y un baño completo. La planta baja, con su acceso independiente, añade un valor significativo al espacio, permitiendo la creación de un apartamento de invitados o su integración a la vivienda principal. Este nivel cuenta con 140 m² que albergan un dormitorio, un baño completo, un salón con cocina americana y salida a una acogedora terraza privada.

El exterior de la propiedad es igualmente atractivo, con amplias zonas ajardinadas y terrazas perfectas para reuniones familiares o momentos de relax al aire libre. La generosa superficie de la parcela también brinda la posibilidad de construcción de una piscina privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cuenta con un gran garaje a pie de calle, con capacidad para varios vehículos y una embarcación, situado a esc pocos minutos del puerto privado de Cala Canyelles.

Cala Canyelles no es solo un lugar excepcional, sino también una urbanización tranquila y familiar, rodeada de naturaleza y perfectamente comunicada, con servicios de calidad a su alcance. A pocos minutos de la propiedad, podrá encontrar una encantadora panadería, un moderno espacio de coworking en el restaurante El Trull, diversos restaurantes junto a la playa, un club de tenis y pádel, además de actividades recreativas como buceo, kayak y excursiones en barco. Esta finca, totalmente funcional y con estancias espaciosas y ventanales amplios, representa una oportunidad única para reformar, vivir todo el año, invertir o desarrollar un nuevo proyecto en una de las localizaciones más codiciadas de la Costa Brava.
*Estado del inmueble: Para entrar a vivir. Superficie útil: 240m2 Superficie construida: 280m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 10991Colegiado nº: 1135 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. ***Certificado Eficiencia Energética: GM46VM1G4 / - Consumo E43 - Emisiones: E204/ Validez: 17.07.35 CHB: CHG00953825001 – Validez:05.09.40

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 280 m²
• Terreny 1140 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  43 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  204 kg CO₂ m² / año

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