Xalet amb aparcament piscina a El Palo Málaga

Villa independiente en El Candado, con parcela de más de 1000 m, piscina privada, vistas al mar y licencia turística en vigor

Villa independiente situada en la urbanización El Candado, en Málaga Este, sobre una parcela de 1092 m² con 443 m² construidos distribuidos en dos plantas. Se trata de una vivienda con una base estructural sólida —superó la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en 2025— y un proyecto de reforma integral pendiente, lo que permite a su nuevo propietario diseñar la casa según sus propias necesidades y gustos, partiendo de una parcela y una distribución poco habituales en el mercado actual. La propiedad cuenta además con licencia turística en vigor, una condición que no siempre está disponible en este tipo de urbanizaciones y que abre la puerta a explotarla como negocio de alquiler vacacional una vez reformada, además de como vivienda familiar.

Exteriores

La parcela rodea la vivienda por completo y se organiza en distintos ambientes: una zona de piscina privada, un área de barbacoa y jardín, pensados para el uso social y familiar durante todo el año gracias al clima de Málaga. La terraza de la planta superior, con vistas al mar, es uno de los puntos de mayor valor de la propiedad. El Candado es una urbanización cerrada, nacida a comienzos de los años sesenta como uno de los primeros proyectos residenciales de este tipo en Málaga, concebida desde su origen en torno a un club social y deportivo, un campo de golf y un puerto deportivo propios. Esa vocación de comunidad privada y arbolada se mantiene hoy, con seguridad privada las 24 horas y un entorno de gran tranquilidad, muy poco habitual a solo unos minutos del centro de Málaga.

Interior

La vivienda se organiza en dos plantas: en la planta principal, un amplio vestíbulo distribuye hacia dos salones —uno de ellos con chimenea y acceso directo al jardín, lo que permite una conexión fluida entre el interior y la zona de piscina—, una sala de comedor, una cocina independiente con despensa y salida al jardín, un dormitorio con baño en esta misma planta (ideal como estudio o habitación de invitados) y un aseo de cortesía. La planta superior concentra la zona de noche, con el dormitorio principal en suite, dos baños completos adicionales al servicio de las otras cuatro habitaciones de la planta y una terraza con vistas al mar. La zona de garaje, con capacidad para varios vehículos, ofrece además espacio de almacenaje y un área multiusos que puede destinarse a gimnasio, sala de juegos o zona de servicio. Al ser una vivienda para reformar, esta distribución actual es el punto de partida sobre el que proyectar una casa contemporánea, con la conexión interior-exterior y la entrada de luz como ejes del diseño.

Calidad

La vivienda conserva su estructura y distribución originales, en buen estado tras superar la ITE en 2025. La reforma integral pendiente es la oportunidad para incorporar materiales, domótica, climatización, suelo radiante o aerotermia según el criterio del nuevo propietario.

Lifestyle

Vivir en El Candado significa formar parte de una comunidad privada consolidada, con más de sesenta años de historia, donde el golf, la vela y la vida social giran en torno a un club propio, y donde la privacidad y la seguridad conviven con la cercanía al mar y a la ciudad. Es un estilo de vida pausado, muy orientado a la familia y al aire libre, en un enclave que muchos residentes de Málaga capital reconocen como uno de los más singulares de la costa oriental de la ciudad.

A quién puede interesar esta vivienda

Esta propiedad puede interesar especialmente a inversores que buscan explotarla como negocio de alquiler vacacional, gracias a la licencia turística ya concedida —lo que evita los tiempos y la incertidumbre de tramitarla desde cero—; a compradores que buscan un proyecto de reforma en una parcela y una ubicación difíciles de encontrar hoy en el mercado; a familias que valoran la seguridad, el golf y la vida de club social como parte de su día a día; a amantes de la vela y la náutica, por la proximidad al puerto deportivo de El Candado; y a compradores que buscan una residencia permanente o de temporadas largas, con colegios internacionales y el centro histórico de Málaga a pocos minutos.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

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última modificació 03/08/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 443 m²
• Terreny 1092 m²
• 5 banys
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética