Xalet amb aparcament a Río Real Marbella

¡GRAN OPORTUNIDAD EN MARBELLA!

EXCELENTE PROYECTO DE RENOVACIÓN CON GRAN POTENCIAL UBICADO EN REAL PANORAMA.

Parcela en esquina de 662 m² con casa independiente situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas del Este de Marbella. Construida en 1985 y parcialmente renovada, esta propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece un enorme potencial de reforma o ampliación.

?? Ubicación
• - A solo 10 minutos andando de la playa
• - A 5 minutos en coche del centro de Marbella
• - Orientación Oeste desde la terraza principal con fantásticas vistas panorámicas.

?? Distribución actual
• - 150 m² construidos + 33 m² de porches
• - Salón principal con chimenea, techos altos, aire acondicionado y salida a terraza cubierta
• - Cocina independiente con porche cerrado y acceso al jardín
• - 3 dormitorios en planta principal: uno en suite con acceso al jardín + dos con armarios empotrados y baño compartido
• - Planta semisótano: 2 habitaciones + baño con ducha, con salida directa al jardín
• - Cuarto de almacenaje
• - Amplio jardín con opción de construir piscina

??? Potencial urbanístico
• - Posibilidad de adherir 1 plantas + piscina
• - Edificabilidad: 0,35 m/m² de la totalidad del terreno
• - Ocupación máxima: 40% (PGOU-86 Marbella)

? Ideal para inversores o familias que buscan un proyecto de renovación en ubicación privilegiada.

??NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN MARBELLA. CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN O VISITA.

última modificació 02/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 229 m²
• Terreny 662 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1982
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  145 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  27 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética