Xalet amb calefacció aparcament piscina a Río Real Marbella

Miguel S Moreira de GV | MARBELLA comercializa el siguiente inmueble:

Una de las únicas y exclusivas villas en Marbella con excelentes vistas al mar de 180 grados desde todas
sus plantas, incluido desde el salón de planta baja. Las vistas al mar se complementan con una zona verde
arbolada y protegida, bajo de la vivienda, aportando un bello contraste con el mar, y una total serenidad
dada la total ausencia de ruidos de ningún tipo.

Esta villa de obra nueva se sitúa en la lujosa urbanización The List, en lo alto de una colina en Rio Real, a 5
min en coche de dos de las mejores playas de Marbella (Playa del Pinillo y Playa de los Monteros), a 10 min
en coche del centro de Marbella pueblo, y a 2 min del futuro complejo hotelero, residencial, comercial y
deportivo de gran lujo Four Seasons con viviendas diseñadas por el prestigioso arquitecto Richard Meier.

La villa consta de 575m2 construidos excluyendo zonas comunes, de los cuales 388m2 son cerrados
(349m2 útiles), 163m2 son porches o terrazas, y 24m2 son plazas de garaje, además de 234m2 de jardín
privativo. Se reparte en 3 plantas más azotea, 6 dormitorios cada uno con su baño (6 baños y 1 aseo), 2
salones (uno en planta baja y otro en sótano), cocina independiente, una azotea con piscina, chillout,
comedor y preinstalación para cocina exterior, y 2 grandes plazas de garaje a escasos 10 metros de la
puerta principal.

La villa se entrega con excelentes calidades, incluyendo ascensor privado, suelo radiante revestido con
porcelánico acabado madera (PB y sótano) y tarima de madera de roble (P1), aire acondicionado, cocina
amueblada y equipada, domótica, sistema de seguridad y chimenea de bioetanol en porche. Se ofrece la
posibilidad de añadir una 2a piscina privada en jardín como extra opcional por aproximadamente 55,000€ +
IVA. La urbanización consta de piscina comunitaria con vistas panorámicas al mar, club social o coworking,
gimnasio, y vigilancia 24h.

Villa 26 es probablemente la mejor villa de las 26 inicialmente comercializadas en The List, dado que aúna
las mejores vistas al mar, uno de los mayores jardines, la mayor superficie construida, y una distribución y
calidades optimizadas. La vivienda acaba de finalizar su construcción y no estaría sujeta a IVA (solo a ITP
como cualquier vivienda de 2a mano). Vende el propietario.

Esta información no tiene Carácter contractual.

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última modificació 20/02/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 386 m²
• 7 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària