Xalet amb calefacció aparcament piscina a Pòrtol Marratxí

Exclusiva vivienda mediterránea con piscina, vistas al bosque y licencia vacacional.

En un enclave de absoluta tranquilidad, rodeada de bosques no urbanizables y con silencio total, se encuentra esta magnífica casa de estilo mediterráneo construida en 1985, lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y amplitud sin renunciar al confort.
DISPONE DE LICENCIA VACACIONAL ACTIVA Y DEFINITIVA.
La propiedad se asienta sobre una espectacular parcela de 2.183 m2, con jardines cuidados y vistas abiertas al bosque, ofreciendo una sensación de espacio y conexión con el entorno difícil de encontrar.
La vivienda cuenta con 336 m2 construidos, de los cuales 254 m2 corresponden a la vivienda principal en 2 plantas, distribuidos de forma funcional y muy luminosa. Dispone de 4 dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos en suite), dos amplios salones con chimenea, uno de ellos con vigas vistas, que aportan carácter y calidez a los espacios.
Planta baja con salón comedor, chimenea, cocina independiente con office, galeria lavanderia, 3 dormitorios y 1 baño completo.
Planta 1ª con 1 salón con chimenea y la amplia suite con baño y balcón con vistas espectaculares.
La cocina es independiente, equipada y con office, perfecta para el día a día y reuniones familiares.
Los acabados combinan suelos de gres y parquet, armarios empotrados, y cerramientos exteriores de PVC con Climalit, garantizando confort térmico y acústico.
En el exterior, la vivienda ofrece espacios pensados para disfrutar todo el año:
• Porche de 70 m2
• Terraza de 100 m2
• Piscina de 42 m2 (36 m2 de lámina de agua)
• Zona de barbacoa exterior
• Garaje cubierto para 2 coches (34 m2)
Equipada con aire acondicionado por splits en todas las estancias, calefacción y agua caliente por gas propano, electricidad, agua corriente, internet y aljibe, la vivienda tiene concedida la licencia de alquiler activo definitivo de uso turístico y dispone de cedula de habitabilidad y certificado energetico.
Una propiedad única por su entorno natural, privacidad, amplitud y vistas, ideal para quienes valoran la calma, la naturaleza y una alta calidad de vida.

Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024

última modificació 16/01/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 336 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1985
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  177 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  49 kg CO₂ m² / año

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