Xalet a urbanizacion parque de guara 29 a Nueno

Chalet independiente en urbanización Parque de Guara

Si lo que buscas es vivir en una casa independiente, en plena naturaleza, dentro de una urbanización que te proporcione todos los servicios y la seguridad que necesitas, entonces tenemos lo que buscas. A pocos kilómetros de Huesca, junto al campo de golf de Nueno, en la Urbanización Parque Guara, es la casa perfecta.
Distribuido en 5 dormitorios dobles, salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada y dos baños completos uno dotado de bañera y otro con plato ducha. También tiene una terraza acristalada con acceso desde la cocina y un porche con vistas con acceso desde el salón. Ademas de un enorme jardín rodeado de zonas verdes.
La casa dispone de agua caliente y calefacción por caldera de gas, suelos de parquet, excepto cocina y baño, ventanas de aluminio climalit con doble aislamiento, mosquiteras en todas las ventanas y en el salón tienen persianas de madera alicantinas a modo de aislamiento del sol, armarios empotrados, el tejado está aislado (en sus tejas primeras) con espuma de poliuretano. Con chimenea donde se quedan unos 2000kg de leña. Además, la urbanización dispone de zonas comunes, pistas de tenis, fútbol, baloncesto, piscina comunitaria. En la misma hay servicio de guardería.
Llámanos y quedamos para verla, seguro que te la quedarás.
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NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR
El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que
serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.
Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo
existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,
discapacidad, vivienda habitual, etc.).
Aranceles notariales:
Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y
de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.
Registro de la Propiedad:
La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función
del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes
aproximados entre 600 € y 1.000 €.
Honorarios de intermediación inmobiliaria:
La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad
inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus
honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.
En caso de financiación hipotecaria:
Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:
Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €
Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación
Estimación orientativa:
El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente
orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las
circunstancias de cada operación y de la financiación.

última modificació 06/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 259 m²
• Terreny 900 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2002
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària