Xalet a Numancia de la Sagra

SOLO INVERSORES - VENTA DE CHALET SIN POSESIÓN

¡SOLO INVERSORES! VENTA DE VIVIENDA SIN POSESIÓN - ATICO A AGENCIA INMOBILIARIA- vende este inmueble como Oportunidad de inversión – Vivienda con ocupación (no admite visitas).

Se presenta en venta una vivienda actualmente ocupada sin título, dirigida exclusivamente a inversores acostumbrados a operar con activos con incidencia jurídica. Debido a su situación, no es posible realizar visitas al interior ni realizar tasación convencional, por lo que la operación se formaliza bajo criterios estrictamente documentales.
La transmisión del inmueble se realiza como cuerpo cierto, según su estado registral y catastral, sin garantía sobre su situación posesoria o estado interior. El activo se vende conforme a la documentación oficial disponible.
Distribución: CHALET ADOSADO EN PARCELA DE 200M2
El inmueble consta de una superficie construida de 190m2. Distribuida en PLANTA BAJA, Cochera, Salón comedor, cocina, habitación, vestíbulo y aseo. PLANTA PRIMERA 3dormitorios y 2 cuartos de baño,

Se aceptan ofertas serias y fundamentadas, especialmente de perfiles con experiencia en regularización, desocupación o inversión en patrimonios con complejidad jurídica.

Para acceder a información ampliada, documentación detallada o presentar una oferta formal, será necesario firmar previamente: • NDA (acuerdo de confidencialidad) y reconocimiento de honorarios de la agencia.

Este protocolo garantiza un marco de trabajo profesional, seguro y claro para ambas partes.
El precio de venta del inmueble es orientativo y no contempla los gastos asociados a la formalización de la compraventa en la Comunidad de Castilla La Mancha.
En el caso de viviendas de segunda mano, la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, por el que se aprueba el texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En la Comunidad de Castilla La Mancha se aplica un tipo general del nueve por ciento, existiendo la posibilidad de acogerse a determinadas bonificaciones fiscales, como una reducción del diez por ciento de la cuota, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente.
La transmisión se formaliza mediante escritura pública ante notario, conforme a lo dispuesto en la legislación civil y mercantil, generando la correspondiente minuta notarial de acuerdo con el Arancel de los Notarios aprobado por el Real Decreto 1426/1989. Asimismo, la posterior inscripción en el Registro de la Propiedad conlleva los gastos registrales regulados por el Real Decreto 1427/1989, garantizando la plena seguridad jurídica de la adquisición.
El proceso de compraventa conlleva, además, distintas actuaciones técnicas, administrativa, legales y de coordinación por parte de los gestores profesionales para el correcto desarrollo de la operación, integradas dentro del marco ordinario de la transmisión.
De forma orientativa, el conjunto de gastos derivados de la compraventa, incluidos los costes asociados a la gestión y tramitación de la operación, puede situarse en torno a un diez u once por ciento del precio de compra, en función de las circunstancias concretas y de la posible aplicación de beneficios fiscales. En caso de financiación hipotecaria, deberán considerarse adicionalmente los gastos vinculados a dicha financiación, conforme a la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, como la tasación del inmueble.
De conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679, General de Protección de Datos, y la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, los datos personales facilitados durante el proceso de información y comercialización del inmueble serán tratados de manera confidencial y exclusivamente para la correcta gestión de la operación.

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 198 m²
• Terreny 200 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética