Xalet amb calefacció aparcament piscina a Ogíjares

OGIJARESCHALET DE OBRA NUEVA EN CONSTRUCCION

??? ¡Exclusividad, diseño y eficiencia en Ogíjares! ???

?? Descubre esta espectacular vivienda unifamiliar independiente de diseño contemporáneo, creada para quienes buscan una casa única, con máxima privacidad, confort y calidad de vida ??.

??Situada en Ogíjares, a pocos minutos de Granada, esta propiedad se levanta sobre una parcela en esquina de casi 400 m2, destacando por su arquitectura moderna, sus excelentes calidades y una distribución pensada al detalle.

?? Con más de 200 m2 construidos, ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales:

? Distribución en 2 plantas:

??? Gran salón-comedor de más de 40 m2
?? Cocina de gran tamaño con despensa y lavadero
??? 4 dormitorios
?? Despacho ideal para teletrabajo
?? 3 baños completos
?? Dormitorio principal con vestidor y baño privado

?? Un exterior diseñado para disfrutar:
?? Parcela ajardinada
?? Piscina privada proyectada
?? Aparcamiento para 2 vehículos dentro de la parcela
?? Acceso peatonal y acceso independiente para vehículos

?? Una vivienda pensada para el máximo confort y ahorro energético:
? Aerotermia
???? Suelo radiante y refrescante en toda la casa
?? Aislamiento térmico de altas prestaciones mediante sistema SATE
??? Excelente eficiencia energética

? Calidades previstas de alta gama:
?? Pavimento porcelánico de gran formato
?? Pintura lisa
?? Techos de yeso laminado con iluminación indirecta
?? Baños con diseño elegante y atemporal
?? Exteriores con pavimento porcelánico y jardines

??? La vivienda se encuentra actualmente en construcción y se entregará totalmente terminada. Existe posibilidad de realizar cambios que no afecten a la construcción ya ejecutada.

?? Una propiedad exclusiva donde diseño, tecnología y bienestar se unen para crear el hogar que siempre has imaginado.

?? ¡Contacta con nosotros y descubre una vivienda pensada para disfrutar al máximo! ?????

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

última modificació 30/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 204 m²
• Terreny 387 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Any construcció 2026
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  8 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  48 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética