Xalet amb jardí en venda a Nord

Chalet a Reformar en Establiments. Te presentamos una joya inmobiliaria en la codiciada zona de Establiments, un enclave tranquilo de alta demanda que combina la serenidad residencial con excelentes perspectivas de rentabilidad. Esta casa unifamiliar de unos 315 m² construidos, levantada en 1975, te ofrece múltiples posibilidades: desde una vivienda familiar completamente reformada hasta un proyecto de desarrollo plurifamiliar de hasta 6 viviendas exclusivas. Distribución y Espacios Interiores. La vivienda actual distribuye sus espacios de forma funcional en dos plantas. La planta principal alberga un luminoso salón comedor, cocina práctica, acceso a terrazas, 3 amplias habitaciones, 1 baño completo y armarios empotrados. El primer piso cuenta con un acogedor salón con chimenea, 2 habitaciones adicionales, 1 baño y una coladuría. En total, 5 dormitorios que garantizan versatilidad según tus necesidades. En la planta sótano, el garaje destaca por su generosa capacidad para 4 coches cómodamente, complementado con un espacio tipo atelier y una zona donde podrás instalar tu gimnasio privado. Dispone además de amplias zonas para almacenaje. Estos espacios auxiliares añaden un valor diferencial difícil de encontrar en el mercado actual. La cubierta practicable alberga una impresionante terraza solárium con vistas privilegiadas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Este espacio exterior es perfecto tanto para uso residencial como para potenciar cualquier proyecto de inversión. Potencial de Inversión y Reconfiguración. La propiedad permite una completa reconfiguración interior según necesidades familiares, o bien, la opción de derribo y nueva construcción. Para promotores e inversores, el terreno viabiliza la construcción de hasta 3 alturas, permitiendo desarrollar hasta 6 viviendas con garaje incluido. Esta versatilidad constructiva convierte la parcela en una oportunidad excepcional de rentabilidad. ¡Contacta ahora para concertar una visita, te encantará! De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARA en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel,(Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra ya que los asume la parte vendedora. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. EL CALCULO DEL PRECIO definitivo, oscilará en función de las circunstancias personales del comprador, si bien estimamos como media orientativa que los gastos a incrementar equivalen aproximadamente a un 10% del precio final de compraventa.