Xalet amb calefacció a Pinos Genil

Casa independiente en la entrada de Pinos Genil. A 10 minutos de Granada

Llevas tiempo buscando una casa como esta y en un pueblo como este.
Preciosa casa independiente en la misma entrada de PINOS GENIL. Con patio de 116 m2 el cual incluye un porche delantero para pasar los mejores momentos al fresco del RIO GENIL.
La vivienda se distribuye de la siguiente manera:
- En la PLANTA BAJA de 88 m2, disponemos de un gran salón de 33 m2, dividido en 2 ambientes independientes (Salón de 19 m2 con chimenea y Comedor de 14 m2). Además dispone de cocina independiente , Baño con ducha y un dormitorio doble de 13,50 m2. Toda una vivienda en una sola planta para la máxima comodidad.
- A la PLANTA ALTA de 88 m2 accedemos por una luminosa escalera con 2 ventanales y llegamos a la zona de "descanso" con 4 dormitorios dobles de 17 m2 + 10,50 m2 + 9,30 m2 + 8 m2, uno de ellos con armario empotrado y otro con el hueco para poder hacerlo. Además dispones de un cuarto de baño completo de 6,70 m2 con bañera y calentador eléctrico para agua de 100L.
- En la PLANTA TORREÓN dispones de 34 m2 para utilizarlos a tu libre disposición con 3 amplios ventanales con vistas despejadas. Su estado actual es en basto.
Y en los exteriores de la vivienda, dispones de 116 m2 de patio y porche delantero en los que podrás realizar una zona de aparcamiento, piscina, jardin, o la necesidad que tengas.
La vivienda se encuentra en PERFECTO ESTADO para ser habitada.
No te lo pienses mas y llámanos para hacer una visita hoy mismo.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 07/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 216 m²
• Terrassa 116 m²
• Terreny 204 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1995
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  162 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética