Xalet amb piscina en venda a El Port de la Selva

Ubicada en primera línea de mar en El Port de la Selva, esta propiedad destaca por su excepcional parcela de aproximadamente 4.000 m², que garantiza privacidad, amplitud y una conexión única con el entorno natural. Con acceso directo al camino de ronda y a escasos pasos de la playa del Port de la Vall, se trata de una oportunidad difícil de igualar en la zona. La vivienda se distribuye en varias plantas y ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a diferentes estilos de vida, siempre con el mar como protagonista. En la planta principal, concebida para el día a día, encontramos un amplio y luminoso espacio formado por salón, comedor y cocina independiente, todos ellos con salida directa a la zona exterior de terraza, jardín y piscina, desde donde disfrutar de unas magníficas vistas abiertas al mar. En esta misma planta se ubican cuatro habitaciones dobles, tres de ellas con vistas al mar y una tipo suite, además de dos baños completos que dan servicio al resto de estancias. Completa este nivel una quinta habitación individual con baño en suite. La planta semisótano ofrece un espacio con gran potencial de redistribución, perfecto para habilitar zona de ocio, sala de juegos, gimnasio o incluso ampliar la zona de descanso. En esta planta también se encuentran dos habitaciones adicionales que comparten un baño, así como salida directa al jardín, lo que aporta independencia y versatilidad. En la planta bajo cubierta, la propiedad dispone de un acogedor estudio con salida a terraza privada y vistas al mar, un rincón perfecto como despacho, zona creativa o espacio de relax. Como valor añadido, la finca cuenta con un garaje independiente, ideal tanto para vehículos como para almacenamiento. En conjunto, una propiedad con una ubicación privilegiada, gran superficie de terreno y un enorme potencial para convertirse en una residencia única frente al mar. La vivienda se sitúa en El Port de la Selva, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 490 m² construidos y 217 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 3.500.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG0155412*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.