Xalet amb calefacció aparcament piscina a El Sabinar-Urbanizaciones-Las Marinas-Playa Serena Roquetas de Mar

Exclusividad, rentabilidad y calidad de vida en una villa única

Hay propiedades que simplemente se visitan y otras que se viven. Esta extraordinaria villa reúne *lujo, privacidad y una excelente oportunidad de inversión* en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol, ofreciendo una combinación perfecta entre *residencia de alto nivel* y *negocio con rentabilidad demostrada*.

La vivienda dispone de *5 amplios dormitorios, **3 baños completamente reformados en 2025, un espectacular **salón-comedor de concepto abierto* bañado por luz natural y una elegante *cocina de diseño renovada en 2025*, acompañada de lavadero y despensa independientes.

Sus espacios han sido diseñados para disfrutar del máximo confort, destacando una *oficina integrada en un luminoso jardín de invierno* con vistas a la piscina y un *gimnasio completamente equipado* con maquinaria profesional.

En el exterior encontramos una magnífica *piscina de 14 metros, rodeada por una cuidada **parcela ajardinada de casi 1.000 m²*, con diferentes ambientes pensados para el descanso, el ocio y la vida al aire libre, creando un auténtico oasis privado donde disfrutar del privilegiado clima mediterráneo.

La propiedad cuenta además con una amplia *terraza solárium con vistas parciales al mar y al campo de golf. Como valor añadido, dispone de **proyecto y licencia aprobados* para la construcción de un *apartamento independiente o una exclusiva suite de aproximadamente 70 m²*, incrementando aún más el potencial de la vivienda.

Entre sus prestaciones destacan:

* *Sistema integral de alarma y seguridad.*
* *Aire acondicionado independiente* en todas las habitaciones y salón.
* *Renovación parcial de la instalación eléctrica en 2025.*
* *Nuevo sistema de depuración y equipamiento de la piscina.*
* *Vivienda lista para entrar a vivir.*

Una inversión con rentabilidad demostrada

Además de ser una espectacular residencia, esta villa representa una magnífica oportunidad de inversión, generando *más de 45.000 € de ingresos durante la temporada alta, con **ocupación completa durante aproximadamente cuatro meses* y un importante potencial de explotación durante el resto del año.

La propiedad se entrega *completamente equipada y lista para continuar la actividad de alquiler vacacional, incluyendo mobiliario interior y exterior, decoración, equipamiento y todos los elementos necesarios para su explotación inmediata. **Se facilitará inventario completo a los interesados.*

Una oportunidad única para quienes buscan *una vivienda exclusiva, con todas las comodidades y un **elevado potencial de rentabilidad desde el primer día*.


*Sin comisión para el comprador*

*Contamos con departamento financiero que puede ajustarse a la financiación que necesites. *

"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP (3,5% o 7% dependiendo del perfil del comprador) y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en la venta".

última modificació 29/06/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 950 m²
• Terreny 325 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1983
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  14 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  28 kg CO₂ m² / año

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