Xalet amb calefacció a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

UNA JOYA CON VISTAS AL MAR!

Comience el día disfrutando de un delicioso desayuno en esta espectacular terraza con vistas panorámicas a la cala de Canyelles en Roses. Relájese mientras saborea un café, un zumo, unas tostadas o incluso un bocadillo, mientras contempla el mar, preparándose para disfrutar de un día de descanso en un entorno idílico.

CARACTERÍSTICAS:
Nivel calle:

Garaje de 26 m2 con puerta motorizada.
PLANTA PRINCIPAL:

Amplio salón-comedor con acceso directo a la fantástica terraza, que ofrece impresionantes vistas al mar.
Cocina abierta al salón, optimizando el espacio y la luminosidad.
1 dormitorio doble tipo suite, con ducha italiana y lavabo.
Aseo de cortesía con WC y lavabo.
Aire acondicionado para garantizar su confort durante todo el año.
Terraza equipada con 2 toldos eléctricos, ideales para proporcionarle sombra y protección en los días de pleno sol.
Barbacoa en la terraza, perfecta para disfrutar de agradables comidas en familia o con amigos.
PLANTA INTERMEDIA:

1 suite con baño completo, ducha italiana, WC, lavabo, aire acondicionado y salida directa a la terraza.
1 dormitorio doble con aire acondicionado y acceso a la terraza.
1 baño completo con ducha italiana y lavabo.
Terraza privada de acceso desde los dos dormitorios.
Acceso independiente a otra terraza mediante escaleras exteriores, que facilitan el acceso a todas las plantas.
Lavandería.
PLANTA INFERIOR:

Apartamento independiente que consta de salón-comedor con salida a la terraza, cocina abierta al comedor, baño completo con ducha italiana, WC y lavabo, y 1 dormitorio doble con aire acondicionado y acceso a la terraza (equipada con toldos eléctricos).
PLANTA SÓTANO:

Trastero.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:

Ventanas de doble acristalamiento, que ofrecen aislamiento térmico y acústico.
Persianas eléctricas en toda la vivienda.
Suelos de gres cerámico de alta calidad en todas las estancias.
Agua caliente mediante sistema de aerotermia, lo que asegura eficiencia energética.
Barandas de acero inoxidable y cristal de seguridad en las terrazas.
Jardín con riego automático, que facilita su mantenimiento.
Sistema de domótica integrado que controla el aire acondicionado, la aerotermia, la calefacción, las persianas, la iluminación del jardín y los toldos. Además, gestiona las ventanas a través de sensores, apagando automáticamente el aire acondicionado si alguna ventana se abre.
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Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.

última modificació 09/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 160 m²
• Terreny 410 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  358 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  88 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética