Xalet amb calefacció aparcament piscina a Santa Margarida Roses

Roses Santa Margarida Exclusiva Casa Canal con 20 Metros de Amarre Privado

RV01 - Roses – Santa Margarida | Exclusiva Casa Canal con 20 Metros de Amarre Privado - RE/MAX Brava.
En la prestigiosa marina residencial de Santa Margarida, en Roses, se encuentra esta espectacular casa de nueva construcción, diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad dispone de un amarre privado de 20 metros, ideal para grandes embarcaciones, catamaranes, yates o veleros de gran eslora.

Desde sus amplias terrazas podrá disfrutar de impresionantes vistas al canal, a las montañas y al Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà, además de unas magníficas puestas de sol que convierten esta vivienda en un lugar verdaderamente único.

Para disfrutar del verano y del entorno privilegiado, la casa cuenta con una espectacular piscina de 10 x 5 metros.

La vivienda ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo al jardín y a la piscina, ambos orientados hacia el canal.

La moderna cocina, totalmente equipada, destaca por sus vistas abiertas al canal y a los Pirineos, así como por su acceso directo a la terraza.

El majestuoso hall de entrada, con techos altos y elegante escalera de granito, conduce a la planta superior, donde se encuentran tres magníficas suites, cada una con baño privado y terraza independiente con vista

Construida con materiales modernos y de alta calidad, la vivienda ha sido diseñada prestando especial atención a la eficiencia energética, incorporando doble aislamiento exterior e interior con lana de roLa propiedad dispone además de:

Garaje cerrado
Aparcamiento exterior para cuatro vehículos

Ubicada a tan solo 15 minutos a pie de la playa y de los comercios de Santa Margarida, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para los amantes de la navegación y del lujo en la Costa Brava.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 295 m²
• Terreny 721 m²
• 4 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2016
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  51 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  8 kg CO₂ m² / año

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