Xalet amb aparcament piscina a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Villa mediterránea con espectaculares vistas al mar

REF. RV47 - Villa mediterránea con espectaculares vistas al mar en Roses - Remax Brava.
Villa mediterránea con espectaculares vistas al mar. Descubre esta exclusiva villa situada en el Puig Rom, una de las zonas más privilegiadas de Roses. Ubicada en un entorno tranquilo y rodeada de naturaleza, ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses, el Alt Empordà y los Pirineos. Con orientación oeste, podrás disfrutar de espectaculares atardeceres desde prácticamente todas las estancias. Características principales:325 m2 construidos sobre parcela de 1.304 m2.

Jardín mediterráneo de más de 600 m2

Piscina privada

Vivienda distribuida en 3 niveles:

Planta inferior: estudio independiente de 55m2 con cocina, dormitorio, baño y terraza con acceso al jardín y a la piscina

Planta intermedia: cocina abierta y totalmente equipada, bar, baño, lavadero, amplio salón-comedor de 55 m2 con preciosas vistas al mar, terraza de 45 m2 equipada con cocina de verano

Planta superior: amplio garaje, suite principal de 28m2 con vistas, vestidor, baño completo de 16 m2 con bañera de hidromasajes y ducha, 1 dormitorio suite adicional y 1 despacho (o dormitorio según necesidad)

Garaje privado

Reformada en 2009 con materiales de alta calidad (piedra natural, mármol y madera).Extras:Posibilidad de segregar la parcela y construir una segunda vivienda (ideal inversión)

Estudio independiente perfecto para invitados, teletrabajo o alquiler.

Una oportunidad única en la Costa Brava, ideal como residencia habitual o inversión.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 325 m²
• Terrassa 45 m²
• Terreny 1304 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1979
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  347 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  63 kg CO₂ m² / año

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