Xalet amb calefacció aparcament piscina a Nord Roses

Casa con licencia turística, piscina y vista al mar en Mas Fumats

Y precisamente esa terraza es uno de los grandes protagonistas de la casa. Está orientada al suroeste, por lo que recibe el sol desde primera hora de la tarde. Es el lugar perfecto para relajarse, comer al aire libre o simplemente sentarse a contemplar unos atardeceres que difícilmente dejan indiferente a quien los ve.

La zona de noche cuenta con tres dormitorios. El principal es una suite muy especial, creada aprovechando un antiguo trastero y situada tres escalones por debajo del resto de la vivienda. Esta diferencia de nivel le aporta una mayor sensación de privacidad, además de disponer de su propio baño.

Los otros dos dormitorios son más compactos, pero están muy bien aprovechados. En ambos cabe perfectamente una cama de 160 cm, disponen de armarios empotrados y comparten un segundo baño con ducha.

Toda la vivienda fue reformada completamente utilizando materiales actuales y de calidad. El suelo es de microcemento, aportando un estilo moderno y muy acogedor, mientras que las ventanas de aluminio ofrecen un buen aislamiento térmico y acústico. Como es habitual en este tipo de pavimentos, existen algunas pequeñas marcas propias del uso, algo puramente estético que no afecta ni al confort ni al estado general de la vivienda.

En la parte norte encontramos otro espacio exterior que complementa perfectamente la terraza principal. Aquí se sitúa una pequeña piscina rodeada de una agradable zona para descansar. Durante el verano recibe el sol desde primera hora de la mañana hasta aproximadamente las cuatro de la tarde. Después aparece una sombra muy agradecida que permite seguir disfrutando del exterior incluso en los días más calurosos.

Esta combinación convierte la casa en un lugar para disfrutar durante todo el día: amaneceres con el primer café, baños al mediodía y atardeceres espectaculares desde la terraza principal.

Además, la vivienda está situada al final de una calle sin apenas circulación. Solo acceden los vecinos, lo que proporciona una tranquilidad muy difícil de encontrar y un ambiente perfecto para desconectar.

En cuanto al equipamiento, dispone de plaza de aparcamiento, calefacción de gas ciudad, aire acondicionado y un consumo energético muy contenido. A pesar de no tener placas solares, la luminosidad y la eficiencia de la vivienda hacen que los propietarios gasten alrededor de 70 euros mensuales de electricidad, incluso utilizando el aire acondicionado durante buena parte del verano.
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Il y a des maisons qui impressionnent par leurs dimensions, et d´autres qui marquent par les émotions qu´elles procurent. Celle-ci appartient sans aucun doute à la seconde catégorie.

Lorsque l´actuelle propriétaire l´a visitée pour la première fois, ce ne sont pas les mètres carrés qui l´ont convaincue. Ce qui l´a immédiatement séduite, c´est le calme des lieux, la lumière naturelle qui baigne la maison tout au long de la journée et, surtout, la vue imprenable sur la baie de Roses, dont les couleurs évoluent au fil des heures.

La maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d´un agencement aussi pratique qu´agréable. L´espace de vie réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux qui s´ouvre directement sur la terrasse principale, créant une parfaite continuité entre l´intérieur et l´extérieur.

Et c´est précisément cette terrasse qui constitue l´un des plus grands atouts de la propriété. Orientée sud-ouest, elle profite du soleil dès le début de l´après-midi. C´est l´endroit idéal pour se détendre, partager un repas en plein air ou simplement admirer des couchers de soleil parmi les plus beaux de la baie de Roses.

L´espace nuit comprend trois chambres.

La chambre principale est une suite pleine de charme, aménagée dans un ancien débarras et située trois marches en contrebas du reste de la maison. Cette légère différence de niveau lui confère davantage d´intimité et elle dispose de sa propre salle de bains.

Les deux autres chambres sont plus compactes, mais parfaitement optimisées. Elles peuvent accueillir un lit de 160 cm, disposent de placards intégrés et partagent une seconde salle d´eau avec douche.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux contemporains et de qualité. Le sol en béton ciré apporte un style moderne et chaleureux, tandis que les fenêtres en aluminium assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Comme c´est souvent le cas avec ce type de revêtement, quelques marques d´usage sont visibles. Il s´agit uniquement d´un aspect esthétique qui n´affecte ni le confort ni l´excellent état général de la maison.

À l´arrière, côté nord, se trouve un second espace extérieur particulièrement agréable. On y découvre une petite piscine entourée d´une zone de détente. En été, cet espace bénéficie du soleil dès le lever du jour jusqu´aux environs de 16 heures, avant de profiter d´une ombre bienvenue qui permet de continuer à vivre dehors même pendant les journées les plus chaudes.

última modificació 05/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 102 m²
• Terreny 298 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  11 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  59 kg CO₂ m² / año

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