Xalet amb calefacció aparcament piscina a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Casa pareada en primera línea de mar con piscina y acceso directo al camino de ronda

Casa pareada en primera línea de mar, distribuida en 3 plantas, situada en una exclusiva comunidad con piscina, zona de barbacoa y acceso directo al camino de ronda, a tan solo 5 minutos a pie de la playa de Canyelles Petites.

Al acceder a la vivienda, encontramos una habitación doble, una segunda habitación doble y una habitación con baño en suite, además de una terraza con impresionantes vistas al mar.

En la planta inferior se ubica una tercera habitación con baño en suite y salida a otra terraza privada con vistas al mar. En este mismo nivel también se encuentra una acogedora zona de salón distribuida en dos ambientes independientes, uno de ellos con salida a terraza y vistas al Mediterráneo.

En la planta baja dispone de un salón-comedor con cocina integrada y acceso directo a la terraza comunitaria con piscina, creando un espacio ideal para disfrutar del entorno. Además, esta planta cuenta con un baño completo y una estancia adicional que actualmente se utiliza como trastero.

La propiedad incluye plaza de aparcamiento exterior y garaje privado cerrado con capacidad para un vehículo.

Una vivienda única por su ubicación privilegiada frente al mar, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia.

La vivienda se sitúa en Bahía de Rosas, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 233 m² construidos y 168 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 640.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG00031525*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 31/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 233 m²
• Terreny 1461 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  436 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  84 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética