Xalet amb calefacció aparcament piscina a Puig Rom-Canyelles-Almadrava Roses

Villa con jardín, piscina y vistas al mar en venta en Roses

Lucas Fox presenta esta casa en una de las ubicaciones más destacadas de Roses, con vistas panorámicas al mar, orientación sur y un amplio terreno que ofrece privacidad, en un entorno ideal para disfrutar al aire libre.

La casa se distribuye en tres plantas. En la planta superior, se encuentran tres dormitorios luminosos, todas con vistas al mar, además de un baño completo. Una de estas habitaciones, actualmente utilizada como despacho, dispone de acceso a una terraza privada.

La planta intermedia acoge la zona principal de día, con un salón-comedor amplio y luminoso ,gracias a su orientación y a las aberturas hacia el exterior. Además, se ofrece un dormitorio con baño privado y la cocina. Tanto el salón-comedor como el dormitorio tienen salida directa a una gran terraza con vistas panorámicas.

En la planta inferior, se ubica un cómodo espacio tipo estudio que ofrece múltiples posibilidades: zona para invitados, apartamento independiente o espacio de ocio.

El exterior cuenta con una piscina con increíbles vistas al mar y una agradable zona ajardinada en forma de terraza, perfecta para comidas al aire libre y momentos de relax. El amplio terreno permite aprovechar cada rincón y configurar distintos espacios al aire libre.

A nivel de calle, la propiedad cuenta con un gran garaje cerrado con capacidad para dos coches y espacio adicional de almacenamiento.

La vivienda se sitúa a solo 5 minutos en coche del centro de Roses y de la playa; es ideal para quienes buscan vistas excepcionales, buena orientación y un espacio con posibilidades para adaptarlo a su gusto. Una propiedad con mucho potencial en una zona muy solicitada.

La vivienda se sitúa en Bahía de Rosas, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 275 m² construidos y 145 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número HG00267626*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 275 m²
• Terreny 1550 m²
• 4 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  278 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  58 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética