Xalet amb piscina en venda a Rute

MA07581 Vivienda legalizada con parcela de 1.700 m2, piscina, pozo propio y bodega en Rute, carretera de Encinas Reales. Situada en la Carretera de Encinas Reales, término municipal de Rute. Acceso directo por carretera y conexión rápida con el núcleo urbano de Rute. Entorno residencial-rural consolidado, con predominio de fincas privadas. Buena comunicación con municipios de la Subbética Cordobesa. Finca residencial independiente ubicada en la Carretera de Encinas Reales, en Rute, construida en 1992 y totalmente legalizada y escriturada. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.700 m2 y cuenta con una superficie construida total de 256 m2, ofreciendo una combinación equilibrada entre vivienda principal, espacios auxiliares y zonas exteriores de uso privado. La vivienda se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución funcional y bien definida. Dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos con ventanas al exterior, lo que garantiza ventilación natural y luminosidad. El salón comedor es amplio y cuenta con chimenea, configurándose como el eje central de la vivienda. La cocina se encuentra equipada y se complementa con una despensa independiente y lavadero, aportando capacidad de almacenaje y operatividad en el día a día. Completa la planta un cuarto de baño completo y un recibidor que organiza correctamente el acceso a las estancias. En el exterior, la finca incorpora un porche delantero de aproximadamente 30 m2 y un patio trasero donde se ubica una piscina de 8 x 5 metros. La parcela dispone además de zonas ajardinadas, caminos interiores con farolas, una gran fuente ornamental y una voladera. Un elemento técnico diferencial es el pozo propio de gran caudal, que aporta autonomía hídrica a la propiedad y refuerza su carácter de finca independiente. La planta sótano alberga una bodega con chimenea y barra tipo taberna antigua, concebida como espacio de ocio. En este nivel se localizan además dos habitaciones adicionales y un cuarto de baño completo, ampliando las posibilidades de uso como zona de invitados, recreo o apoyo a la vivienda principal. Características técnicas verificadas: Superficie construida: 256 m2 Parcela: 1.700 m2 Dormitorios: 3 en vivienda + 2 en sótano Baños: 2 (uno en vivienda y uno en sótano) Año de construcción: 1992 Piscina: Sí (8 x 5 m) Chimeneas: Sí (salón y bodega) Pozo propio: Sí Estado: Buen estado general Situación legal: Totalmente legalizada y escriturada En Garanty Home Martos Sierra Sur contamos con departamento financiero propio para facilitar su financiación. Contacte con Victor Navas: 641 473 328 | sierrasur@garantyhome.es | www.garantyhome.es El precio indicado no incluye gastos, impuestos ni honorarios de la inmobiliaria.