Xalet a El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda

CHALET

PRECIO DE VENTA: (420000,00+GASTOS)€
Espacio, comodidad y un gran potencial en una de las mejores zonas de Sanlúcar.

Si buscas una vivienda amplia, con espacios exteriores y muchas posibilidades, esta casa es para ti.

Situada en la demandada zona de El Pino, en una tranquila calle residencial, se encuentra cerca de supermercados, colegios, comercios y a pocos minutos del centro.

La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con cuatro dormitorios, salón con chimenea, cocina, baño y garaje cerrado con espacio de almacenamiento.

Su gran valor añadido son los amplios patios delantero y trasero, perfectos para crear una zona de piscina, jardín o disfrutar de reuniones al aire libre.

Además, dispone de un anexo independiente con cocina y baño, ideal para transformar en apartamento para invitados, despacho o destinarlo a inversión y una habitación en planta superior con terraza que ofrece múltiples posibilidades.

Una vivienda con amplitud, privacidad y el potencial de convertirse en el hogar que siempre has imaginado.

¡Ven a visitarla!

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones
Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.400,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que
resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989,
de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva
incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la
Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:.
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos transmisiones.html;

Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

última modificació 16/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 209 m²
• Terreny 500 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  130 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética