Xalet amb terrassa en venda a Sanlúcar la Mayor

Magnífico chalet situado en la Urbanización Las Aguas, una zona residencial muy tranquila de Sanlúcar la Mayor, con fácil salida a la autovía y próxima a colegios como Maristas y Cardenal Spínola. Una propiedad que combina amplitud, espacios exteriores y una cómoda ubicación para el día a día. Se asienta sobre una parcela de 1.074 m2 y cuenta con dos plantas de vivienda, de 154 m2 cada una, además de una planta sótano de 118 m2 y 60 m2 de porches. Al entrar, encontramos un amplio recibidor que da paso a un gran salón comedor. En este espacio destaca la preciosa escalera que comunica con la planta alta, con una barandilla de cristal que aporta ligereza visual y permite disfrutar de la luz. El salón comedor destaca por su amplitud y luminosidad, con dos ambientes bien diferenciados para el descanso y las comidas en familia. Un bonito mirador acristalado aporta luz natural y personalidad a la estancia. El suelo de mármol con detalles en contraste, las molduras del techo y las puertas de madera con cristales completan un espacio elegante y acogedor, equipado con radiadores e iluminación empotrada. La cocina, totalmente amueblada, resulta práctica y acogedora, con mobiliario de madera, abundante espacio de almacenamiento y detalles cerámicos de estilo tradicional. Dispone de una mesa central para compartir desayunos y comidas en familia, una gran despensa y salida directa al porche. La planta baja dispone también de un dormitorio doble, con espacio para dos camas individuales y un amplio armario de madera con puertas de espejo y cajoneras y una acogedora sala de estar, con abundante luz natural, radiador y A/A, que puede ser usada también como dormitorio. Un baño completo con plato de ducha da servicio a esta planta. En la planta superior, un amplio y luminoso distribuidor, organiza el acceso a las distintas estancias. El dormitorio principal destaca por su amplitud y la calidez de su suelo de madera. Cuenta con un gran vestidor, equipado con cajoneras, baldas y zonas para colgar, y un espacioso baño con bañera, doble lavabo y luz natural. Además, dispone de una espectacular terraza, con espacio para crear una agradable zona de descanso al aire libre. Otro de los dormitorios dispone de un gran armario empotrado y acceso a una gran terraza. La planta incluye asimismo una estancia actualmente utilizada como despacho, luminosa gracias a sus ventanas a dos orientaciones, ideal para trabajar o estudiar en casa. Entre sus calidades destacan el mármol y la madera, las ventanas de PVC blanco, los radiadores en las estancias y el aire acondicionado mediante splits. Los exteriores son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. El jardín rodea la vivienda y combina zonas de césped, árboles de gran porte, plantas ornamentales y setos que aportan intimidad y agradables rincones de sombra. La piscina privada dispone de una amplia escalinata de acceso y una zona pavimentada alrededor para colocar tumbonas y disfrutar del sol. Los porches cubiertos, con columnas y toldos, permiten crear distintos ambientes de comedor y estar con vistas al jardín y a la piscina. Una barbacoa de obra junto al patio pavimentado completa este espacio pensado para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La planta sótano, de 118 m2, ofrece un amplio espacio abierto, con suelo de terrazo, techo registrable y ventanas al exterior que aportan luz natural y ventilación. Con amplitud para organizar distintos ambientes según las necesidades: gimnasio, zona de juegos, taller o espacio para aficiones. Un complemento muy práctico que aporta versatilidad a la vivienda. La vivienda se encuentra en una urbanización muy tranquila de Sanlúcar la Mayor, en pleno Aljarafe sevillano, a tan solo cinco minutos caminando de la estación de tren y de los colegios Cardenal Spínola y Maristas. No incluidos en el precio el 2,5 % + IVA (21 %) de honorarios de agencia.