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1.900.000 €
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Xalet a calle cal barquer a Sant Miquel de Fluvià
Característiques principals
- 4.000 m2
- 11 hab.
- 22 banys
- 475 €/m2
Informació detallada
Producto exclusivo en venta encantadora casa de pescador con 4 dormitorios, mezzanine y amarre privado
Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m² construidos sobre una parcela de unos 4.000 m², con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.
La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.
Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.
Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.
Vivienda principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.
Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.
Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.
Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.
Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.
Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.
última modificació
Distribució
- 11 habitacions
- Superfície 4000 m2
- Terreny 4000 m2
- 22 banys
Característiques generals
- Calefacció
- Piscina pròpia
- Plaça aparcament
- Moblat
- Aire Acondicionat
Galeria
Ubicació
Calle Cal Barquer
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Dades comparatives
1.900.000 € Preu de l´anunci
2.978 €/m2€/m2 comarca
475 €/m2€/m2 de l´anunci
84% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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