Xalet a la pola Siero Siero

DÚPLEX LISTO PARA VIVIR Y RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y EN LA MEJOR UBICACIÓN DE POLA DE SIERO

EDIFICIO COMPLETO DE 5 PLANTAS CON RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y DÚPLEX REFORMADO. NEGOCIO FUNCIONANDO, LICENCIAS VIGENTES, TERRAZA Y VIVIENDA MODERNA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE EN EL CENTRO DE ASTURIAS, POLA DE SIERO.

En la Plaza de Les Campes, en pleno centro de Pola de Siero, se encuentra este edificio que combina negocio y vivienda en una ubicación estratégica con gran visibilidad, tránsito constante y actividad durante todo el año. Una oportunidad ideal para emprendedores, inversores o familias que desean vivir y trabajar en el mismo inmueble con un negocio ya en funcionamiento.

Restaurante totalmente equipado

Negocio operativo con licencias en vigor, listo para continuar la actividad desde el primer día.

Sótano

Vestuarios para empleados

Cámaras frigoríficas y neveras industriales

Bombas de achique

Amplio almacén y zona técnica

Planta calle

Barra equipada y zona de servicio

Office funcional

Dos baños para clientes

Acceso directo a terraza exterior

Primera planta

Comedor principal con vistas a la plaza

Cocina profesional totalmente equipada

Baño auxiliar

El espacio permite diferentes conceptos gastronómicos: restaurante tradicional, gastrobar o proyecto culinario innovador.

Dúplex independiente reformado

Vivienda con acceso independiente desde la calle, ideal para residir o destinar a alquiler.

Segunda planta

Salón con balcón asturiano

Dormitorio principal

Baño reformado

Cocina lista para equipar

Tercera planta (bajo cubierta)

Amplio dormitorio con techos de madera vista

Una vivienda luminosa y funcional que permite vivir en el centro de Pola de Siero mientras se gestiona el negocio.

Características destacadas

Reforma integral en 2013

Edificio completo de 5 plantas

Restaurante equipado con cocina, cámaras y mobiliario

Terraza exterior

Vivienda dúplex independiente

2 habitaciones + salón + cocina + baño + dormitorio bajo cubierta

Ubicación privilegiada frente a la Plaza de Les Campes

Una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con negocio operativo y vivienda en el centro de Asturias.

Contacto
Sergio Sánchez López
Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte
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Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios
Seguridad jurídica y asesoramiento integral en cada operación.
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 02/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 281 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Moblat
• Any construcció 2013
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética