Xalet amb piscina a Sils

Casa con parcela de 1.000 m2 totalmente llana en Vallcanera (Sils) – Gran oportunidad

Si buscas una casa independiente con terreno en una zona tranquila y con mucho potencial, esta propiedad en la urbanización Vallcanera (Sils) puede ser una gran oportunidad.

La finca cuenta con una parcela completamente llana de 1.000 m2, cerrada con muro perimetral, ideal para disfrutar de espacio exterior, crear un gran jardín, zona de piscina, huerto o incluso ampliar la zona edificada en el futuro.

En la parcela encontramos una edificación destinada a uso vivienda, actualmente sin legalizar, pero consolidada urbanísticamente por antigüedad y con suministros de agua y luz dados de alta, lo que permite disfrutarla desde el primer día.

La construcción dispone de aproximadamente 60 m2 construidos (50 m2 útiles) y se distribuye en:
• Luminoso salón-comedor
• 1 dormitorio amplio
• 1 baño completo
• Cocina con llar de foc, pendiente de finalizar, lo que permite adaptarla completamente al gusto del nuevo propietario

?? Importante – financiación:
Al tratarse de una construcción no inscrita/regularizada en el Registro de la Propiedad como vivienda, no es posible solicitar financiación hipotecaria sobre el inmueble. Las entidades bancarias no conceden hipotecas sobre edificaciones que no estén correctamente registradas y coordinadas con Catastro, ya que no pueden constituir garantía real sobre una vivienda no reconocida jurídicamente como tal.
Por este motivo, la compra debe realizarse con fondos propios o mediante financiación alternativa.

La propiedad ofrece muchas posibilidades tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para quien quiera disfrutar de una casa con terreno a un precio muy competitivo.

Ubicada en Vallcanera, una urbanización tranquila rodeada de naturaleza, a pocos minutos del centro de Sils, con fácil acceso a Girona, la AP-7 y a unos 30 minutos de la Costa Brava.

Características principales
• Casa o chalet independiente
• 1 planta
• 60 m2 construidos / 50 m2 útiles
• 1 habitación
• 1 baño
• Parcela de 1.000 m2 totalmente llana
• Parcela cerrada
• Agua y luz dados de alta

Una oportunidad para disfrutar de una casa con terreno en plena naturaleza y con gran potencial de futuro.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 60 m²
• Terreny 1000 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària