Xalet a Niàgara Parc -Àgora Parc Tordera

PROYECTO REHABILITACIÓN Y FINALIZACIÓN DE OBRA EN AGORA PARC

Proyecto para rehabilitación y terminación de obra en Ágora Parc
Tordera · Barcelona

Interfinancial Global Negocios trabaja en la identificación, análisis y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos de inversión, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios.

Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incluyendo obra nueva paralizada seleccionada, incorporándolas de nuevo al circuito inmobiliario mediante proyectos residenciales llave en mano.

En esta ocasión presentamos un proyecto para la finalización y rehabilitación integral de una obra paralizada, procedente de fondo de inversión, situada en la urbanización Ágora Parc, en Tordera, Barcelona.

El activo presenta un alto potencial por su ubicación, por el estado avanzado de la construcción y por la posibilidad de terminar la vivienda de forma personalizada, adaptando distribución, acabados, zona exterior y equipamiento a las necesidades del comprador final.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 180 m² distribuidos en dos plantas. El programa previsto contempla garaje, salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños y porche exterior. Se ubica sobre una parcela de aproximadamente 800 m², con posibilidad de desarrollar una zona exterior ajardinada, piscina y área de ocio.

El precio global estimado del proyecto llave en mano asciende aproximadamente a 311.950 €, distribuido de forma orientativa en los siguientes conceptos:

Precio de compra estimado del activo: 115.000 €
Importe sujeto a aceptación final por parte de la propiedad.

Gastos asociados a la adquisición: aproximadamente 15.000 €
Incluye impuestos aplicables según corresponda, notaría, registro, gestoría y otros gastos vinculados a la compraventa.

Inversión estimada en finalización de obra y puesta en valor: aproximadamente 182.000 €. Incluye finalización de obra, rehabilitación integral, adecuación de zona exterior, piscina, jardín, dirección técnica, licencias, tasas, coordinación de obra y demás gastos asociados al proyecto.

Desde IGN coordinamos el soporte en la adquisición, análisis del activo, estructuración económica, financiación —incluyendo la posible hipoteca autopromotor si resulta viable—, licencias, dirección técnica, constructora, control de costes y puesta en valor de la vivienda. Proyecto llave en mano.

Los importes indicados son estimaciones iniciales y pueden sufrir variaciones en función del proyecto definitivo, alcance real de la obra, validación técnica, situación urbanística, licencias necesarias, condiciones de financiación y precio finalmente aprobado por la propiedad.

El proyecto puede orientarse tanto a vivienda habitual como a segunda residencia. En caso de que la finalidad sea vivienda no habitual, también podrá estudiarse un posible plan de explotación temporal o vacacional, siempre sujeto a la normativa aplicable, licencias, demanda de mercado y análisis económico personalizado.

Solicite el dossier completo para conocer en detalle las partidas estimadas, la propuesta de finalización y rehabilitación, el planteamiento económico inicial y las posibles alternativas de uso futuro.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica.

Las imágenes, renders, presupuestos, distribuciones propuestas, estimaciones económicas y posibles usos futuros tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 180 m²
• Terreny 800 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2009
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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