Xalet amb aparcament a Valls

Excepcional Finca Rústica y Agraria de 6,27 Hectáreas en Valls

Excepcional Finca Rústica y Agraria de 6,27 Hectáreas en Valls
Sostenibilidad hídrica garantizada, producción agrícola diversificada y masía catalogada con proyecto
Ubicada en la zona de Valls (Alt Camp), esta magnífica propiedad de 62.727 m² (superficie gráfica catastral) ofrece una oportunidad extraordinaria que combina recursos hídricos de máxima calidad, producción agrícola diversa y activa, y un patrimonio arquitectónico único con un alto potencial de desarrollo.
Puntos Destacados y Recursos Clave
1.Agua de Mina con Analítica de Potabilidad (Recurso Excepcional):
Cuenta con mina de agua propia y viva con analítica reciente que certifica que es potable. Un activo estratégico de valor incalculable que garantiza no solo el riego holgado de la finca, sino también el suministro para consumo humano y proyectos residenciales o turísticos.
2.Finca Fértil y Diversidad Agrícola de Regadío y Secano:
La propiedad presenta un mosaico de cultivos muy equilibrado y productivo, ideal para explotación agrícola, agroecología o disfrute personal:
?Avellanos de Regadío: Más de 1,4 Hectáreas (14.389 m²) repartidas en distintas parcelas de gran calidad productiva.
?Olivos de Regadío: 3.553 m² de olivar maduro.
?Algarrobos: 1.350 m² de cultivo tradicional de secano.
?Zonas Forestales y Vegetación Ribereña: Incluye pinar maderable (826 m²) y vegetación de ribera/cañaverales (2.416 m²), que aportan biodiversidad, sombra y un entorno natural privilegiado.
3.Masía Catalogada con Proyecto de Restauración:
Edificación con valor histórico y patrimonial catalogada.
Incluye proyecto técnico de rehabilitación y restauración, reduciendo costes, tiempos de diseño y simplificando sustancialmente los trámites administrativos de licencia de obra.
Distribución de Usos y Superficies
Uso / Cultivo Tipo Superficie (m2)
Avellano regadío Agrario 14.389 m² (subparcelas c, f, l, q)
Olivos regadío Agrario 3.553 m² (subparcelas b, k)
Algarrobo Agrario 1.350 m²
Mimbreras / Cañaverales Vegetación / Agua 2.416 m² (subparcelas a, e)
Pinar maderable Forestal 826 m²
Improductivo / Accesos Vías / Estructura 153 m²
Resto de parcela y entorno natural Variado Hasta completar los 62.727 m²
Entorno y Conexiones
?Ubicación: Término municipal de Valls (Partida Freixa), en un entorno tranquilo rodeado de masa forestal y parcelas agrícolas sin renunciar a la proximidad urbana.
?Comunicaciones: Excelente acceso a las principales arterias viales (A-27, AP-2, N-240), situado a tan solo 15-20 minutos de Tarragona y Reus, y con conexión rápida hacia Barcelona.
Usos Recomendados
?Residencia de Lujo o Finca Familiar Autosuficiente: Gracias a la potabilidad del agua de mina, energía solar/renovable y el entorno natural.
?Agroturismo / Hotel Rural / Centro de Retiros: Proyecto idóneo para combinar el alojamiento con encanto en la masía restaurada con experiencias de oleoturismo, cultivo biológico o talleres.
?Explotación Agrícola Sostenible / Cuestión Ecuestre: La abundancia de agua y el terreno permiten mantener cultivos de regadío intensivo o instalaciones hípicas.

última modificació 24/07/2026

Distribució

• Superfície 84 m²
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Exempt