Xalet amb jardí en venda a El Palmar

Un enclave autosuficiente entre naturaleza, mar y privacidad En una de las zonas más demandadas de El Palmar, donde la oferta de fincas con terreno amplio, recursos propios y privacidad real es cada vez más escasa, aparece esta propiedad singular. Finca La Cabaña no es una vivienda convencional, sino un pequeño ecosistema autosuficiente con dos casas independientes, recursos propios y un entorno natural consolidado, a pocos minutos del Atlántico. UN ENTORNO PRIVILEGIADO CERCA DEL MAR La finca se ubica en un entorno tranquilo, rodeado de vegetación y con sensación de aislamiento, aunque la playa se encuentra a unos 15 minutos caminando. El terreno, de aproximadamente 2.500 m2, está completamente integrado en la naturaleza, con arbolado maduro, zonas de sombra y espacios abiertos con vistas hacia el horizonte atlántico. DOS CASAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO TERRENO La propiedad incluye dos construcciones de madera maciza, independientes entre sí, que permiten múltiples usos: convivencia familiar, alojamiento de invitados o explotación turística. Cada vivienda dispone de: Espacio salón-cocina Dos dormitorios Un baño En conjunto, la superficie construida es de aproximadamente 84 m2. CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y DURADERA Las viviendas fueron edificadas en 2001 con troncos macizos de 90 mm, utilizando un sistema técnico de madera separada del núcleo diseñado para minimizar deformaciones, fisuras y tensiones estructurales. El resultado es una construcción que ha mantenido su estabilidad y funcionalidad durante más de dos décadas, con un uso continuado en alquiler turístico de alta rotación. UN RECURSO ESCASO: AGUA PROPIA Uno de los elementos más valiosos de la finca es su pozo privado, que ha garantizado suministro constante durante 26 años, incluso en periodos de sequía severa. En un entorno como El Palmar, esta autonomía hídrica representa un valor estratégico real. ENERGÍA INDEPENDIENTE La finca funciona con un sistema de energía solar fotovoltaica, que reduce de forma significativa la dependencia de la red eléctrica. Las baterías fueron actualizadas en 2024, permitiendo una producción aproximada de 10 kWh diarios. El conjunto se completa con: Saneamiento propio Conexión a Internet de alta velocidad (aprox. 150 Mbps) TERRENO CON POTENCIAL REAL Los 2.500 m2 ofrecen un equilibrio entre uso actual y posibilidades futuras. El espacio permite tanto la vida privada como el desarrollo de actividades compatibles con el entorno. Entre los usos posibles se encuentran: Continuidad del alquiler turístico Proyectos vinculados al surf y la costa Retiros de bienestar o yoga Actividades creativas o formativas Uso residencial privado a largo plazo Desarrollo de un proyecto personal en plena naturaleza SITUACIÓN URBANÍSTICA Y AFO El expediente de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) se encuentra en una fase muy avanzada de tramitación. Una vez finalizado, se abre la posibilidad de segregar la parcela de 2.500 m2 e inscribirla como finca independiente, lo que supone una ventaja relevante frente a otras propiedades en régimen de proindiviso. EL PALMAR: UN ESTILO DE VIDA El Palmar es sinónimo de océano abierto, surf, naturaleza y calma. Un lugar donde el ritmo lo marca el mar y las estaciones suaves permiten disfrutar del exterior gran parte del año. Esta finca combina ese estilo de vida con algo poco habitual: privacidad, autosuficiencia y espacio real a pocos minutos de la playa. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR La combinación de terreno, dos viviendas, recursos propios, energía solar, pozo privado y situación urbanística avanzada convierte esta finca en una oportunidad poco frecuente en la zona. La segur Conil - Calle Rosa de los vientos 10 Gastos notariales, registrales, impuestos y honorarios de intermediación no incluidos en el precio.