Xalet a arrabal 18 a San Clemente

CASA Y LOCAL EN VENTA EN SAN CLEMENTE

### **Casa con local comercial en venta en San Clemente**

Se vende amplia **vivienda con local comercial** situada en una zona tranquila de **San Clemente**, ideal tanto para uso residencial como para inversión.

#### **Planta baja – Local comercial reformado**

La planta baja cuenta con un **local totalmente reformado**. Dispone de:

* **Baño completo con ducha** y **aseo adicional**,

* **Sala de estar**,

* **Cocina-office** funcional,

* **Cuatro salas o despachos** polivalentes,

* **Patio interior de unos 46 m2** que aporta luz y ventilación natural,

* **Garaje con capacidad para varios vehículos**,

* **Sistema de aire acondicionado** para mayor confort.

#### **Primera planta – Vivienda principal**

En la primera planta se encuentra una **vivienda independiente** que requiere reforma, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización. Consta de:

* **Cuatro dormitorios amplios**,

* **Baño completo**,

* **Salón-comedor con chimenea**, ideal para el invierno,

* **Cocina independiente** y **despensa**.

#### **Segunda planta – Cámara diáfana**

En la segunda planta hay una **espaciosa cámara diáfana**, perfecta como trastero, zona de juegos o para adaptar como buhardilla o estudio.
**Una propiedad versátil y con grandes posibilidades**, tanto para quienes buscan combinar vivienda y negocio, como para inversores que deseen obtener rentabilidad.

última modificació 03/11/2025

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 384 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  455 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  77 kg CO₂ m² / año

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