Xalet amb aparcament a Gràcia Sabadell

IDEAL PARA DOS FAMILIAS.

Ideal para dos familias. Espectacular casa para poder proyectar tu futuro.
No estamos hablando de "ladrillo", ni de metros cuadrados, sino de una página en blanco, robusta con alma y ascensor, esperando tu pluma en la inmejorable zona de Gracia en Sabadell.

Imagina un lugar que no te exige que te adaptes a él, sino que te invita a crearlo. Esta casa de tres plantas es un contenedor de potencial, un espacio generoso que te ofrece la rara oportunidad de diseñar tu vida desde cero.

Aquí no eres un simple comprador; eres el arquitecto de tus emociones.

Lo que realmente importa es el aire libre que te regala: un patio de 60 metros cuadrados que será tu refugio, tu oasis personal, el lugar donde el sol de la tarde te da permiso para desconectar. Será el corazón verde de tu hogar, donde las comidas familiares o las pausas de lectura encontrarán su mejor escenario.

Y en Gracia, donde el espacio es un lujo, tienes una promesa de comodidad sin estrés: un aparcamiento con capacidad para tres coches. Tres. Esto no es solo aparcar; es la tranquilidad diaria de saber que la logística familiar está resuelta. Es un regalo de tiempo y calma en una de las mejores zonas de Sabadell.

Yo no soy tu agente, soy tu socio de confianza en este viaje de transformación. No me centro en cuántas vigas tienes que cambiar, sino en la tranquilidad que tendrás al saber que tienes a alguien que entiende el valor emocional de lo que vas a crear.

Esta es la oportunidad de dejar atrás las casas que te dicen cómo vivir, para construir una que te permita ser quien realmente eres.

¿Qué sensación te produce la idea de tener ese lienzo solo para ti? ¿Qué es lo primero que sientes que debería ser ese patio?

Segunda mano, NECESITA REFORMAS
Cedula: CHB02426725001 /Etiqueta: LS4HF2904
IBI: 1026€
Propietario: No gran tenedor.
AICAT: 11834
Itp: Tipo vigente
Gastos notariales y registro a cargo del comprador.

Información al consumidor: Le informamos que el precio de venta ofertado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos estatales ITP, tasas y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. /Etiqueta: En trámite
I

última modificació 20/05/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 354 m²
• Terreny 185 m²
• 4 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1926
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  119 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  25 kg CO₂ m² / año

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