Xalet amb jardí en venda a MORRITA 8

¡Descubre tu nuevo hogar en Igueste de Candelaria! 🏡 Esta encantadora casa terrera se encuentra a la venta por solo €189.000 y ofrece una superficie construida de 122 m2 con un acogedor jardín de 25 m2 que te permitirá disfrutar del aire libre 🌿. La propiedad cuenta con dos habitaciones dobles (una de ellas a reformar en la azotea) y una sencilla, ideal para familias o como espacio extra para tus proyectos ✨. Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día ☀️. Además, fue reformada en 2019 utilizando calidades superiores: ventanas Climalit de doble acristalamiento oscilobatientes 💎 y modernas instalaciones eléctricas, de red y teléfono 📶 en todas las estancias. Ubicada en una zona tranquila 🎵 donde podrás estacionar fácilmente justo frente a la casa 🚗💨; desde su azotea transitable gozarás de vistas panorámicas al paisaje montañoso y al mar 🏞️🌊. También hay potencial adicional ya que puedes convertir la habitación doble situada allí arriba ¡en lo que desees! 👩‍🎨👷‍♂️ No pierdas esta oportunidad única de vivir rodeado/a naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas. ¡INFORMACIÓN IMPORTANTE, LA PROPIEDAD TIENE INQUILINO HASTA NOVIEMBRE DE 2027 (CON POSIBILIDAD DE SALIR ANTES EN CASO NECESARIO, YA HABLADO CON ELLOS)! DATOS REGISTRALES: 122 M2 (87M2 PLANTA BAJA Y 35 M2 PLANTA ALTA A REFORMAR) DATOS CATASTRALES: 87 M2 CONSTRUIDOS, SUELO URBANO ENLACE AL VIDEO: https://youtu.be/niAJwZQ7KyU Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.