Xalet en venda a Mas Borràs - Coto del Rey

FR-Immobiliària comercializa en exclusiva esta casa ubicada en la cotizada urbanización Mas Astor, en El Vendrell. Situada en la emblemática comarca del Penedès, esta propiedad destaca por su orientación Sur y sus despejadas vistas al mar. Logísticamente es una ubicación idónea para optimizar tiempos de desplazamiento y consumo: se encuentra a solo 5 minutos en coche de las playas de Coma-ruga y Roda de Barà, y a 10 minutos del centro urbano de El Vendrell. Con la coordinación gráfica registral totalmente al día, la vivienda se alza sobre una generosa parcela de 801 m². Dispone de una superficie construida de 262 m² según catastro y una óptima superficie real útil de 214 m², presentándose en un excelente estado de conservación. El exterior cuenta con una magnífica zona de barbacoa con comedor de verano y un amplio espacio de aparcamiento con capacidad para más de 3 vehículos. Su distribución es sumamente funcional y se divide de forma sencilla: Planta Baja (Zona de Día): Alberga un gran salón-comedor de 40 m² con chimenea con salida a terraza de 16 m², cocina independiente de 14 m² con zona de lavado anexa, una habitación doble de 11 m² y un baño completo. Planta Primera (Zona de Noche): Dispone de una gran suite principal de 25 m² con baño privado de 10 m², dos amplias habitaciones dobles adicionales (de 14 m² y 15 m²), un tercer baño completo y acceso a otra terraza de 16 m² con vistas panorámicas. Energéticamente: La casa cuenta con placas solares y instalación completa de calefacción a gasoil lista para activar. Además de un depósito de reserva de agua de unos 10000 L A nivel de servicios generales, el entorno está perfectamente dotado con centros médicos de referencia (Hospital del Vendrell), supermercados de gran superficie y colegios. Como expertos en geografía local, destacamos su inmejorable conectividad vial mediante la N-340, AP-7 y C-32, garantizando rutas rápidas hacia Tarragona y Barcelona. Además, su proximidad a la estación de Sant Vicenç de Calders (nudo ferroviario clave de Rodalies y Media Distancia) la convierte en una pieza impecable tanto para el día a día como para una inversión patrimonial segura.