Xalet amb calefacció aparcament a Navas Barcelona

Casa con encanto y gran patio en el corazón de Sant Andreu

Se pone a la venta esta casa antigua con carácter, situada en una calle histórica de las 11 casetas cerca de Navas–Camp de l’Arpa, dentro del emblemático distrito de Sant Andreu, Barcelona. Una ubicación privilegiada que combina la esencia de barrio con todos los servicios y la vida cultural de la ciudad a pocos pasos, además de encontrarse a escasos metros del Paseo Maragall.

El acceso a la finca es por el mismo Passatge d’Aloi, pero también se puede acceder con vehículo por el Passatge de la Constància, ya que la casa cuenta con plaza de aparcamiento.

La vivienda se distribuye en dos plantas y conserva el encanto de las construcciones tradicionales, ofreciendo una base ideal para quienes buscan un hogar con personalidad o un proyecto de reforma con gran potencial.

En la planta superior se encuentran dos amplias habitaciones, espaciosas y luminosas, con múltiples posibilidades de redistribución o adaptación según necesidades. En la planta inferior se ubican dos grandes salas con salida directa al patio. Y en la planta inferior es la misma distribución, todo exterior.

Actualmente, el inmueble no está habilitado como vivienda, ya que no dispone de cocina ni baño, siendo esta la única reforma necesaria para volver a su uso residencial. No obstante, no existe inconveniente en la obtención de la cédula de habitabilidad, dado que anteriormente fue una vivienda, lo que facilita su regularización en un futuro proyecto de reforma.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio patio trasero, un espacio exterior difícil de encontrar en la zona, perfecto para crear un oasis privado, zona chill-out, jardín urbano o área de descanso en pleno corazón de Barcelona.

Una oportunidad única para adquirir una casa con historia en una de las zonas más demandadas de la ciudad, ideal para quienes valoran el encanto, la ubicación y las posibilidades de transformación.

No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

última modificació 03/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 124 m²
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  163 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  27 kg CO₂ m² / año

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